Рынок продажи офисной недвижимости сократился на четверть
По итогам первого квартала объем сделок покупки и аренды офисов в Москве снизился на 26% по сравнению с аналогичным показателем прошлого года. Об этом сообщается в исследовании, проведенном аналитики компании Commonwealth Partnership.
Так, объем купленных и арендованных офисных площадей классов Prime, A и B составила 365 тыс. «квадратов».
В первом квартале доля продаж в общей структуре сделок с офисной недвижимостью составила 44%, что то на 30% превышает результат, зафиксированный в первом квартале 2024 года. В общей структуре продаж более половины сделок пришлось офисные объекты площадью менее 200 «квадратов». По данным компании 85% сделок продаж были заключены в строящихся объектах.
Доля продаж в общей структуре спроса по итогам квартала оказалась высокой. Несмотря на это годовой показатель доли продаж ниже уровня 2024 года.
Согласно прогнозам экспертов, по итогам этого года общий спрос на офисную недвижимость может составить 1,9 млн «квадратов».
В 2026 году, после активного периода продаж офисных площадей, может начаться перераспределение спроса в сторону аренды. По прогнозу аналитиков, в 2026 году спрос на офисную недвижимость составит 1,83 млн «квадратов». В 2027 году спрос на офисы стабилизируется на уровне 1,95 млн «квадратов» с учётом возможного выхода на рынок спекулятивных проектов.