Названы плюсы введения нового ГОСТа по капремонту

Какие изменения ждут россиян после принятия единого шаблона по капитальному ремонту для всех регионов, рассказал директор по сервису девелопера UDS Андрей Юдин.

В конце апреля Росстандарт утвердил новый ГОСТ. Речь идёт о ГОСТ Р 72639-2026, устанавливающем единые требования к форме региональных программ капитального ремонта многоквартирных домов и краткосрочных планов их реализации. Дата вступления документа в силу — 1 февраля 2027 года.

Это нововведение означает, что со следующего года все российские регионы будут работать по единому шаблону и по нему планировать сроки ремонта домов. И если раньше каждый регион разрабатывал форму программы капитального ремонта по собственному усмотрению, то новый ГОСТ устранит эту разрозненность и структурирует программу. Все данные будут вестись исключительно в электронном формате, а сама программа будет сформирована на 30 лет вперед. Краткосрочные планы, которые принимаются на три года, также конкретизируют, включая стоимость всех проведенных работ с разбивкой по источникам финансирования.

Вообще, основными целями внедрения документа являются системность и прозрачность. В первую очередь ГОСТ направлен на упорядочение ключевых плановых документов системы капремонта на всей территории страны. Инициатива исходила от профессионального сообщества: разработчиком выступила Ассоциация региональных операторов капитального ремонта (АРОКР), а введение стандарта синхронизировано с другим важным документом — ГОСТ Р 72638-2026, который регламентирует процедуру приемки работ.

Стандарт также делает обязательным размещение планов по капитальному ремонту в ГИС ЖКХ. Это значит, что информация станет не только единообразной, но и общедоступной. И каждый собственник жилья сможет узнать, включён ли его дом в программу, а также проверить, в какие сроки будут выполнены запланированные работы.

Это важно, потому что капитальный ремонт — это не абстрактная строчка в квитанции. Это безопасность конструкций, исправные инженерные системы и комфортная среда проживания. Перечень видов работ, закреплённых в ГОСТе, — исчерпывающий: ремонт внутридомовых систем электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, ремонт крыш, фасадов, фундаментов, подвальных помещений, а также замена и модернизация лифтов. При этом регионы вправе расширять этот перечень, например, добавляя утепление фасадов или установку общедомовых приборов учёта.

«Да, до февраля 2027 года у всех участников процесса есть время на переход. Но сам факт появления такого документа — серьёзный шаг в сторону унификации и повышения управляемости системы капремонта в масштабах страны. Это не про революцию, а про эволюцию. Про то, чтобы огромный механизм жилищно-коммунального хозяйства начал работать если не бесшумно, то хотя бы более ритмично и предсказуемо. А это уже немало», — резюмировал Андрей Юдин.