Алименты можно заплатить жильем вместо денег

Нередко к нотариусам обращаются с просьбой удостоверить договор дарения недвижимости в счет алиментов.

В России алименты можно заплатить не только деньгами, но и имуществом - в том числе и через передачу недвижимости, но ни в коем случае не составление договора дарения и не передача жилья в аварийном доме, рассказали РИА Недвижимость юристы.

Чтобы передать недвижимость в счет уплаты алиментов, их получатель и плательщик - родители и дети, совершеннолетние дети и нетрудоспособными родители должны заключить соответствующее соглашение, объяснила юрист семейной и наследственной практики "Де-юре" Дарья Нагорная. При недееспособности одной из сторон заключается соглашение между их законными представителями. Этот документ удостоверяется обязательно у нотариуса.

К нотариусам нередко обращаются с просьбой удостоверить договор дарения недвижимости в счет алиментов. Однако это невозможно сделать, потому что договор дарения - безвозмездная сделка. Если квартиру просто подарить, это не освобождает от алиментов. Единственный вариант - именно алиментное соглашение, пояснила нотариус города Долгопрудный Юлия Калиткина.

Стороны при заключении соглашения должны определить стоимость недвижимости, которая передается в счет уплаты алиментов. За основу они могут взять как ее кадастровую, так и рыночную стоимость, а при разногласиях - обратиться к независимому оценщику.

Затем нужно рассчитать общую сумму алиментов за весь период действия соглашения - как правило, до достижения ребенком 18 лет. Полученное значение и будет той суммой, на которую ориентируются при передаче имущества. С учетом этой суммы и стоимости недвижимости стороны могут указать в соглашении, что передача имущества прекращает алиментные обязательства полностью или указать, что предоставленное имущество до определенной даты погашает алименты.

Однако здесь есть важный нюанс: если ребенку нужно больше средств (учеба, болезнь, инвалидность), то получатель алиментов может обратиться в суд за дополнительным содержанием.

В алиментном соглашении должно быть обязательно отражено, что передается недвижимость в собственность получателя алиментов. Если речь идет об алиментах несовершеннолетнему ребенку, то переходит жилье в его собственность, а при выплате алиментов детьми нетрудоспособным родителям - в собственность родителей.

Фото ТЕЛЕПОРТ.РФ