Под Домодедово построят коттеджный поселок за 17,5 млрд рублей

Компания «Инсити» из Краснодара приобрела более 200 гектаров земли в городском округе Домодедово Московской области. На них планируется возвести коттеджный поселок, стоимость которого может составить 17,5 млрд рублей. Об этом пишет «Коммерсант». 

Ранее землей владел БТА-банк из Казахстана. Его владельцем был оппозиционный ныне политик, проживающий сейчас во Франции — Мухтар Аблязов. Лет 15 назад он купил в Домодедовском районе более 3 тысяч гектаров земли, объявив, что на них будет построен новый современный в город. В нем планировалось строительство трех жилых районов на 150 тысяч жителей, студенческого городка, торгового центра и индустриального парка. Однако, проект так и остался проектом. Постепенно подконтрольные БТА-банку земельные участки начали распродаваться. Наибольшее их количество приобрела компания PNK Group, занимающаяся логистикой. 

Очередной участок под Домодедово в деревне Битюгово приобрел краснодарский девелопер «Инсити», заплативший за 205,8 га. Покупка могла обойтись в сумму до 2 млрд рублей. По всей видимости, на купленной земле будет построен коттеджный поселок, который может вместить до 2 тысяч домовладений площадью в 250-400 тысяч квадратных метров. Инвестиции в проект могут составить 17,5 млрд рублей, а выручка от продажи планируется на уровне 30-50 млрд рублей. Отмечается, что стоимость земли в этом районе составляет 285 тысяч рублей за сотку. 

Председатель совета директоров «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова считает, что до сих пор не выстроено регулирование девелопмента загородной недвижимости, что приводит к отсутствию у покупателей доверия к застройщикам. В этой ситуации граждане часто приобретают участок в анонсированном коттеджном поселке, но строятся и подводят все коммуникации сами и быстро, не дожидаясь, когда это сделает застройщик. Такая практика может измениться с приходом на рынок крупных игроков, но они не спешат заниматься строительством коттеджных поселков, будучи неуверенными в том, что на дома в них существует реальный спрос.