Эксперт Стольников назвал условие для продажи аэропорта Домодедово

Настоящие инвесторы появятся только после кратного снижения стоимости столичного аэропорта Домодедово — примерно в 3-4 раза от заявленной. Такое мнение высказал руководитель дирекции управления альтернативными инвестициями УК «Альфа-Капитал» Владимир Стольников.

— При таком уровне оценки объект может стать экономически оправданным, — добавил он.

Эксперт уточнил, что аэропорт — капиталоемкий инфраструктурный актив с длинным горизонтом окупаемости, поэтому при текущем уровне ключевой ставки стоимость кредитования остается высокой. По этой причине инвесторы заняли выжидательную позицию, показывая рынку, что при текущей стоимости объект выглядит переоцененным. 

— До момента продажи не ожидается заметных изменений в операционной деятельности аэропорта. Структура работы, уровень сервиса и текущая тарифная политика формируются вне зависимости от переговорного процесса по сделке, — рассказал Стольников в беседе с РИАМО.

20 января аукцион по продаже столичного аэропорта Домодедово не состоялся — единственного претендента не допустили до торгов. Участникам торгов нужно было внести задаток в размере 26,45 миллиарда рублей. Аукцион проводился на электронной площадке «РТС-тендер».

Интерес к покупке объекта проявил генеральный директор крупнейшего российского аэропорта Шереметьево Михаил Василенко. По его словам, представители аэропорта провели анализ и приняли решение о потенциальном участии в открытом аукционе, несмотря на то что этот проект «крайне сложный и требует значительных инвестиций».

Второй этап торгов по продаже столичного аэропорта Домодедово будет проведен в формате так называемого голландского аукциона. Формат подразумевает постепенное понижение начальной цены до появления первой заявки от потенциальных покупателей. Его цена может упасть на 50 процентов.