«Домклик»: В ряде российских городов зафиксировано снижение цен на апартаменты

Согласно данным аналитического сервиса «Домклик», в Нижнем Новгороде, Зеленоградске и Химках наблюдается максимальное за последние шесть месяцев снижение цен на готовые апартаменты. Эти данные базируются на изучении стоимости квадратного метра апартаментов на вторичном рынке в различных городах России. Анализ цен на готовые апартаменты, проведенный с сентября 2024 года по начало марта 2025 года, показал снижение стоимости на 21% в Нижнем Новгороде, на 13% — в Зеленоградске Калининградской области и на 9% — в Химках Московской области. Окончательным результатом длительных споров стало то, что апартаменты были отнесены к категории коммерческой недвижимости. По действующему законодательству в таких объектах невозможно зарегистрироваться на постоянное место жительства или получить налоговый вычет при их приобретении. Тем не менее интерес к апартаментам на вторичном рынке не угас — они пользуются спросом в курортных зонах, деловых центрах и центральных районах городов России. Об этом сообщает newsnn.ru. Однако за последние шесть месяцев объем предложения на рынке готовых апартаментов снизился на 14%. Это привело к повышению цен: медианная по стране стоимость квадратного метра апартаментов на вторичном рынке выросла на 6%, достигнув 277,3 тысячи рублей. Аналитики «Домклик» выделили пять городов России с характерной тенденцией к снижению цен. На вершине рейтинга расположился Нижний Новгород. Второе место — за Зеленоградском, где квадратный метр готовых апартаментов стоит 400 тысяч рублей. На третьем месте находятся Химки — 183,3 тысячи рублей за квадратный метр. Следующий город в списке — Казань, где цены упали на 5%, а стоимость квадратного метра составила 188,1 тысячи рублей. Замыкает пятерку Санкт-Петербург с 3%-ным снижением цены и стоимостью квадратного метра в 256,4 тысячи рублей. В целом снижение цен на апартаменты зафиксировано в девяти городах России. Три из них находятся в Московской области: Химки, Королев (129,7 тысячи рублей, снижение на 4%) и Люберцы (186,5 тысячи рублей, снижение на 1%). В то же время сокращение количества предложений апартаментов на вторичном рынке, превышающее средние показатели по РФ, зафиксировано в большинстве исследованных городов страны. В частности, количество предложений таких объектов недвижимости значительно сократилось в Химках (на 48%), в Омске (на 46%) и в Королёве (на 31%). Четкая тенденция прослеживается в Люберцах, где ценник упал на фоне резкого роста предложения готовых апартаментов — на 172%. Город является абсолютным лидером в РФ по этому показателю.