Благодаря содействию Уполномоченного Компания из Коломны добилась выкупа земли без торгов

Нарушения прав коммерческой организации были устранены в результате совместной работы уполномоченного по защите прав предпринимателей в Московской области Натальи Чудаковой и Министерства имущественных отношений региона.

Компания обратилась с жалобой на отказ администрации городского округа Коломна в предоставлении права выкупа земельного участка без проведения торгов. На земельном участке с видом разрешенного использования: «для размещения объектов дорожного сервиса», который находился в пользовании заявителя на основании договора аренды в соответствии с разрешением на строительство было возведено, введено в эксплуатацию и надлежащим образом зарегистрировано здание автосервиса.

Несмотря на прямое указание статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, дающей право собственникам зданий приобретать земельные участки в собственность, администрация отказала в выкупе, сославшись на несоответствие фактического использования.

Уполномоченным вопрос предоставления земельного участка был проработан с Министерством имущественных отношений Московской области, круг полномочий которого включает в себя согласование решений органов местного самоуправления о предоставлении либо отказе в предоставлении земельных участков в собственность без проведения торгов. После повторного обращения компании администрация направила договор купли-продажи земельного участка на подписание.

– С начала 2025 года порядка 13,2% обращений, поступивших к Уполномоченному, касаются земельно-имущественных отношений. Нередко предприниматели сталкиваются с необоснованными отказами в предоставлении земельных участков без торгов, несмотря на наличие законных оснований, ограничениями прав пользования арендованным имуществом, отказами в изменении основного вида разрешенного использования земли и другими, – рассказала подмосковный бизнес-омбудсмен Наталья Чудакова. – Своевременное обращение за квалифицированной помощью позволяет оперативно решать такие вопросы и предотвращать затягивание процедур, что способствует эффективному соблюдению прав предпринимателей и улучшению делового климата в регионе.

Напомним, что свои жалобы предприниматели могут направлять:

• почтой, по адресу: Рублево-Успенское ш. 1-й км, д. 1, корп. А, д. Раздоры, Одинцовский г.о., Московская обл., 143082;
• электронной почтой: uzpp@mosreg.ru;
• через контакт-центр Уполномоченного по телефону: 8 800 550-63-53;
• или обратиться в общественную приемную Уполномоченного в муниципальных образованиях Московской области (контакты общественных приемных можно узнать на сайте).