Американская Hines завершила продажу двух крупных аутлет-центров в России
Инвестиционная компания "Кама капитал" закрыла сделку по приобретению у американской Hines двух торговых комплексов - "Outlet Village Белая Дача" в подмосковных Котельниках (37 200 кв. м) и "Outlet Village Пулково" в Санкт-Петербурге. Об этом свидетельствуют данные "СПАРК-Интерфакса".
Сумма сделки не раскрывается. По оценке экспертов, рыночная стоимость обоих аутлетов составляет около 22 млрд рублей. Однако с учетом обязательного дисконта при продаже российских активов иностранными компаниями, итоговая сумма сделки могла составить 9-10 млрд рублей. По словам одного из консультантов, работавших с этими объектами, Hines, вероятно, получила еще меньше из-за высокой долговой нагрузки обоих комплексов. Новому владельцу предстоит заняться рефинансированием кредитов, выданных на строительство этих торговых центров.
Продажа активов Hines вписывается в тенденцию ухода иностранных компаний с российского рынка коммерческой недвижимости за последние годы. В частности, Hines уже реализовала ряд других объектов, включая бизнес-центр "Метрополис" в Москве.