Добавить новость

«Метриум»: Итоги мая на первичном рынке недвижимости Московской области

«Россия-Онлайн»
1049
Аналитики компании «Метриум» подвели итоги мая на первичном рынке Московской области. Объем предложения за месяц вырос на 2%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 196 120 рублей (без изменений за месяц, +5% за год). Было заключено 3 тыс. ДДУ (-18% за месяц, -38% за год). В мае 2025 года на рынке новостроек Московской области экспонировалось 49,8 тыс. лотов (+2% за месяц, +18% за год) в 225 проектах, где 48,5 тыс. – квартиры (+2% за месяц) и 1,4 тыс. – апартаменты (-8% за месяц). Динамика объема предложения на первичном рынке Московской области по месяцам, шт. Источник: Метриум В мае 2025 года на рынке новостроек Московской области стартовало 3 новых проекта. Новые проекты на первичном рынке недвижимости Московской области По подсчетам аналитиков «Метриум», средневзвешенная цена квадратного метра квартир и апартаментов по итогам мая 2025 года составила 196 120 руб. (без изменений за месяц, +5% за год). Средневзвешенная цена квартир – 195 620 руб. за кв. м (без изменений за месяц, +4% за год), апартаментов – 218 720 руб. за кв. м (-3% за месяц, +14% за год). Средневзвешенная цена предложения в Московской области по месяцам, руб. за кв. м Источник: Метриум Рейтинг самых доступных апартаментов в мае 2025 года: – «Дом +» (Воскресенск): апартамент площадью 34,4 кв. м. за 3,2 млн руб.; – Sunterra (Балашиха): апартамент площадью 17,5 кв. м. за 3,3 млн руб.; – «Клубный дом Вашутино» (Химки): апартамент площадью 23,7 кв. м. за 3,9 млн руб. Рейтинг самых доступных квартир в мае 2025 года: – «Кашинцево» (Лосино-Петровский г. о.): квартира площадью 21,9 кв. м. за 2,8 млн руб. – «Восточный» (Звенигород): квартира площадью 20,3 кв. м. за 2,8 млн руб.; – «Школьный» (Подольск): квартира площадью 18,7 кв. м. за 3,1 млн руб.; В мае 2025 года на рынке новостроек Московской области было зарегистрировано 3 тыс. ДДУ (-18% за месяц, -38% за год), с апартаментами было зарегистрировано 32 сделки, с квартирами – 3,0 тыс. Количество сделок по ДДУ на первичном рынке Московской области по месяцам, шт.[1] [1] Сделки физических лиц по дате регистрации без уступок и оптовых сделок Источник: Метриум Доля сделок с привлечением ипотечного кредита к апрелю достигла 74%, относительно апреля 2025 года показатель вырос на 3 п.п. Средняя ставка по рыночной ипотеке в мае практически не изменилась. Доля ипотеки в сделках по ДДУ на первичном рынке недвижимости Московской области по месяцам в зависимости от средних ставок по ипотеке, предлагаемых банками Источник: Метриум, Дом.рф. Среди округов по объему сделок в мае лидируют Ленинский г. о. (16%), Красногорск (16%) и Мытищи (16%). «В мае на рынке новостроек Подмосковья зафиксирован беспрецедентный результат: три района-лидера по продажам разделили первое место по доле сделок, – рассказывает Григорий Ваулин, управляющий партнер ГК «Ферро-Строй» (девелопер ЖК «Катуар» в Мытищах). – В равной мере высокая потребительская активность наблюдалась в Мытищах, Красногорске и Ленинском округе. Примечательно, что продажи новостроек по ДДУ ведутся более чем в 30 районах Московской области, но на три из них приходится почти половина от суммарного спроса. Это объясняется отнюдь не доступными ценами на локальных рынках, а высокой инвестиционной привлекательностью, активным развитием инфраструктуры, благоприятной экологической обстановкой. То есть жилье в данных локациях выбирают за счет прекрасных качественных характеристик. Хотя особой популярностью действительно пользуются доступные проекты комплексного развития территорий, где относительно недорогой «квадрат» без ущерба качества обеспечен мерами господдержки. И за счет инвестиционного бума в Мытищах, Красногорске и Ленинского округе масштабных многоквартирных проектов КРТ особенно много». Распределение сделок по ДДУ на первичном рынке недвижимости Московской области по округам с максимальной долей спроса[1] [1] Сделки физических лиц по дате регистрации без уступок и оптовых сделок Источник: Метриум

Основные тенденции

«По итогам мая 2025 года объем предложения на рынке недвижимости Московской области увеличился на 2% за месяц, достигнув 49,8 тыс. лотов, – резюмирует Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». –В то же время спрос за месяц сократился на 18%, что во многом связано с длинными майскими праздниками. В годовом выражении количество сделок упало на 38%, однако эта динамика обусловлена высокой базой мая 2024 года. Тогда на рынке сложился уникальный набор факторов: введение минимального порога площади квартир (28 кв. м), а также ажиотажный спрос из-за ожидаемого завершения программы льготной ипотеки 1 июля 2024 года».

Все новости Красногорска на сегодня

Другие новости Красногорска


Другие города Московской области

Все новости сегодня

Блоги

Исторические фантазии и реалии. Часть 5


Мода

UNOde50 представил коллекцию осень-зима 2025/26 (FW-2025/26): украшения как путь к себе




Game News

Match Fever 1.006.001


News Every Day

Bay Area water sports enthusiasts are getting hooked on kayak polo



Красногорск

Обвиняемый по делу "Крокуса" предположил, что его брат может быть связан с терактом.


Певица

Певица Цыганова заступилась за избитых в Нефтеюганске полицейских


Красногорск

ТАСС: соучастники нападения на "Крокус" хотели совершить взрыв в Каспийске


Росгвардия

В День крещения Руси в главный храм Росгвардии доставили иконы небесных покровителей отрядов спецназа ведомства


Москва

Суд вновь отказал Никите Джигурде в иске о наследстве


Красногорск

Спортсменки из Красногорска победили на всероссийском турнире по футболу




Moscow.media (Москва.Медиа) — региональный паблик медиа-новостей Москвы и Московской области (в том числе и в Красногорске) на основе уникальной технологичной новостной информационно-поисковой системы с элементами искусственного интеллекта, гео-отбора и возможностью мгновенной публикации авторского контента в режиме Free Public от Smi24.net и "аксакала" новостей онлайн 123ru.net.

Moscow.media — тематический гео-мониторинг медиапространства более 20 000 источников ежеминутно, в деталях. Москва.медиа — все Ваши новости сегодня и сейчас в Красногорске онлайн.

Опубликовать свою новость в Красногорске и в любом городе, регионе, стране на любом языке можно мгновенно — здесь.

Rss.plus

Красногорск на Ria.city

Светские новости (слухи, сплетни, сарафанное радио, шоу-бизнес, рейтинги)


Власть


Россия


Жизнь


Блоги


Развлечения


Сегодня в мире


Другие новости сегодня




Все города России от А до Я

Мы собрали ВСЁ, что интересно по этому поводу — СЕГОДНЯ