Запуск ЮЛА привлечет внимание инвесторов к объектам недвижимости в Подмосковье

Внимание инвесторов к объектам недвижимости на юге Московской области привлечет строительство Южно-Лыткаринской автомагистрали (ЮЛА), прогнозируют эксперты. Ввод в эксплуатацию южного дублера МКАД планируется не позднее 2026 года. Этот факт будет способствовать повышению стоимости квадратных метров жилья в районах, которые прилегают к новой автомагистрали.

Имеющийся опыт запуска новых автомобильных трасс за МКАД позволяет сопоставить планируемый эффект от строительства ЮЛА и других объектов дорожной инфраструктуры в регионе с открытием новой станции метро в спальных районах. Руководитель отдела жилой и коммерческой недвижимости АН «Перспектива 360» Анна Космачева заметила, что в подобных случаях основным фактором, оказывающим влияние на цены, становится транспортная доступность жилья. В таких районах, подчеркнула эксперт, в течение двух месяцев до открытия новой станции и двух месяцев после него максимально растут в цене не только вторичное жилье, но и квартиры в новых домах.

ЮЛА как новый дублер МКАД предназначена для решения проблем повышенной нагрузки на федеральные дороги М-2 «Крым» и М-4 «Дон», а также для вывода транзита с местной улично-дорожной сети таких городов, как Балашиха, Люберцы, Лыткарино, Видное. Вместе с тем новая автомагистраль позволит автомобилистам тратить намного меньше времени на путь между городами и поселками южного Подмосковья и международными аэропортами Домодедово и Жуковский.

Для жителей микрорайонов и населенных пунктов вдоль ЮЛА в проектной документации автомагистрали разработчиками предусмотрено создание крупных парковок. Построенная по принципу «безбарьерного проезда», Южно-Лыткаринская автомобильная дорога позволит обойтись без пробок на всем пути следования по ней и снизить уровень вредных выбросов, что способствует сохранению нормального экологического фона. Сегодня для выезда из Лыткарино нужно учитывать наличие долгих пробок, это касается и проезда в Видное, потому что через один въезд направляются слишком много автомобилей. Цены на жилье в этих районах соответствующие: в новостройках цена одного кв. м жилья не превышает 333 тыс. рублей, а в квартирах на вторичном рынке – 140 тыс. рублей за кв. м.

Цены на квартиры на юге Подмосковья непременно вырастут, уверена эксперт по недвижимости, член Российской гильдии риэлторов Татьяна Мамонтова. Уровень ликвидности недвижимости в разы повысят развитая транспортная сеть и удобные развязки.