ЦИАН назвал города Подмосковья с максимальным ростом цен на новостройки

Лыткарино, Дмитров и Щелково продемонстрировали наиболее заметный в регионе рост цены первичного «квадрата»

Первое место среди городов Подмосковья по росту цен на новостройки с начала 2022 года занимает Лыткарино. Средняя цена 1 кв. м здесь выросла за год на 44% — с 88 тыс. до 126,8 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты «ЦИАН.Аналитики».

Расчеты проводились по оценке цены 1 кв. м в сделках, зарегистрированных в 2021 году и в январе — ноябре 2022 года. Учитывались только города, где в оба периода было продано более 50 квартир.

Второе место по росту цен на новостройки — у Дмитрова, где средняя цена «квадрата» за год выросла на 41%, до 99,3 тыс. руб. Третье место с ростом на 35% занимает Щелково (120,8 тыс. руб.). Четвертое место досталось Домодедово (32%, до 142,9 тыс. руб.), пятое место с ростом на 27% разделили Ногинск (87,8 тыс.) и Хотьково (104 тыс.).

Средняя цена 1 кв. м на первичном рынке городов Московской области сейчас составляет 160 тыс. руб., что на 19,4% больше, чем в 2021 году (134 тыс. руб.).

Динамика роста средней цены 1 кв. м на первичном рынке Подмосковья

Город

Средняя цена 1 кв. м в начале 2022 года, тыс. руб.

Средняя цена 1 кв. м в начале декабря 2022 года, тыс. руб.

Динамика

Лыткарино
88
126,8
+44%

Дмитров
70,6
99,3
+41%

Щелково
89,2
120,8
+35%

Домодедово
108,4
142,9
+32%

Ногинск
69,1
87,8
+27%

Хотьково
81,9
104
+27%

Королев
104,1
130,4
+25%

Пушкино
119,9
146
+22%

Долгопрудный
149,8
181,9
+21%

Люберцы
146,3
174
+19%

Балашиха
127,1
151,8
+19%

Химки
140,5
166,3
+18%

Котельники
139,8
165,3
+18%

Апрелевка
127,9
149,5
+17%

Мытищи
154,5
179,7
+16%

Данные: «ЦИАН.Аналитика»

«Лидерство Лыткарино объясняется относительно невысокой локальной конкуренцией и возможностью более активного индексирования цен. Заметное подорожание в Дмитрове, Щелково и Домодедово связано с эффектом относительно низкой базы и с теми же причинами, что и в Лыткарино. Девелоперам проще повышать цены при невысоком уровне конкуренции, а не в городах-спутниках, где покупатель может выбирать из десятка сопоставимых проектов», — резюмирует руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.

По данным экспертов ЦИАН, самые доступные новостройки Подмосковья расположены в Электрогорске (стоимость лота — 4,9 млн руб.), Серпухове (5,2 млн руб.), Лобне (5,5 млн руб.), Пущино (5,8 млн руб.) и Дмитрове (5,9 млн руб.).

Читайте также:

• В ЦИАН назвали города Подмосковья с наибольшим ростом цен на новостройки
• В «Авито» назвали города Подмосковья с самым сильным ростом цен на дома
• До ₽3,5 млн и выше: какие квартиры в Москве можно купить с торгов осенью

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграмм-каналом «РБК-Недвижимость»

Источник

The post ЦИАН назвал города Подмосковья с максимальным ростом цен на новостройки first appeared on 20ГА.РУ.