В жилом комплексе группы «Самолет» будет построен первый ритейл-парк
Общая площадь проекта в ЖК «Люберцы» составит более 8,5 тыс. кв. м. Якорными арендаторами нового торгового пространства станут крупные федеральные и международные сети супермаркетов различных товарных категорий.
Сделка по приобретению участка состоялась в апреле текущего года. Инвестор совместно с группой «Самолет» планирует реализацию торгового объекта в самое ближайшее время: СМР запланировано на конец 2021 - начало 2022 года. В первую очередь, будет реализована дорога, которая соединит Зенинское шоссе и Некрасовский проезд, обеспечив прямой доступ жителям к ритейл-парку.
К концу 2022 года ожидается открытие первого в районе крупного продовольственного супермаркета площадью 1 500 кв. м и магазина товаров для дома площадью 800 кв. м. Данные группы товаров обеспечат жителей района самым необходимым: в настоящее время жителям приходится выезжать за широким ассортиментом за пределы своего района. Привлечение таких операторов в проект позволит не тратить более время на дорогу для приобретения продуктов и других товаров, теперь все необходимое можно будет купить в непосредственной близости к дому.
На втором этапе пул арендаторов дополнят сетевые операторы товаров для дома и бытовой техники. На третьем этапе планируется привлечь крупный магазин детских товаров и магазин спортивных товаров. Согласно принципам реализации ритейл-парка, все торговые объекты будут одноэтажными, иметь отдельные входные группы, а также большую парковку.
В качестве брокера в Проект привлечена консалтинговая компания международного уровня – Jones Lang LaSalle, которая привлечет в ритейл-парк лучших операторов федерального и международного уровня для обеспечения жителей качественными товарами и услугами. Сейчас ведутся переговоры с крупнейшими федеральными и международными сетями, от некоторых операторов уже получены оферты.
«Это новый подход для девелопмента в массовом сегменте, особенно загородом. В рамках жилых комплексов девелоперы крайне редко строят локальные торговые центры, ориентированные на внутренний спрос. Чаще всего коммерция ограничивается первыми этажами домов. Однако для создания по-настоящему разнообразной и насыщенной инфраструктуры полноценные ритейл-парки необходимы. Ведь многие привычные и любимые бренды не только продуктов, но и одежды, косметики, фармацевтических товаров никогда не разместятся в пространствах первых этажей. Мы абсолютно уверены, что такие локальные ТЦ жизнеспособны. После запуска всех очередей проекта мы рассчитываем на посещаемость 4 000-5 000 человек в сутки, а в выходные — до 7 000. Также скоро здесь же будет построен фитнес-центр с бассейном и крупный спорткомплекс для художественной гимнастики, чтобы добавить разнообразия и в спортивные возможности для жителей», - прокомментировал управляющий директор группы «Самолет» Дмитрий Волков.
Формат ритейл-парка группа «Самолет» планирует масштабировать и на другие свои проекты. При этом выбор концепции и якорных арендаторов девелопер оставляет за собой.