Смоленский суд обязал застройщика выплатить дольщику более полумиллиона рублей

Истец К. приобрел квартиру в Московской области

Суд Московской области вынес решение в пользу дольщика, купившего квартиру в новостройке в Люберцах. Застройщика ООО «СЗ «Самолет-Томилино» обязали компенсировать расходы на ремонт, неустойку и моральный вред. Общая сумма выплат превысила 500 тысяч рублей.

Как сообщает объединенная пресс-служба судов Смоленщины, истец К. приобрел двухкомнатную квартиру в микрорайоне Мирный в ноябре 2022 года. Полностью оплатив 9 миллионов рублей за жилье, он получил ключи и подписал акт приема-передачи. Однако в ходе эксплуатации выяснилось, что отделка выполнена с множеством недостатков: неровные стены и потолки, отслоение обоев, трещины на дверных блоках, загрязненные оконные рамы, проблемы с плиткой на полу.

В мае 2024 года К. обратился к застройщику с требованием устранить дефекты, но ответа не получил. Тогда он подал иск, требуя возместить стоимость ремонта (523 806 рублей), неустойку, компенсацию морального вреда (20 тысяч рублей) и штраф.

Суд назначил строительную экспертизу, которая подтвердила, что проблемы возникли из-за нарушений в ходе строительства. Расчетный ущерб составил 458 284 рубля. Служители Фемиды частично удовлетворили иск дольщика. С застройщика взыскано: 458 284,70 рубля на ремонт, 10 тысяч рублей компенсации морального вреда, 234 142,35 рубля штрафа за отказ решать проблему добровольно, неустойка 4 582,84 рубля за каждый день просрочки до исполнения решения.

Ранее в Смоленске суд также обязал застройщика устранить дефекты балконного остекления. Дольщик обнаружил трещину на окне, но компания отказалась проводить ремонт, сославшись на неправильную эксплуатацию. Экспертиза показала, что повреждение произошло из-за недостатков конструкции, и суд встал на сторону жильца.