Добавить новость

Аналитика INGRAD по итогам 2-го квартала: в столице предложение растет, активность покупателей снизилась

«Риэлто.ру»
12

Аналитический центр Группы компаний «Инград» подвел итоги рынка первичного жилья Москвы и Московской области (массовый сегмент в радиусе 20 км от МКАД) за 2-й квартал 2020 года.

Главным драйвером рынка этого периода стала программа государственной поддержки ипотечных заемщиков. Так, по итогам мая средневзвешенная ипотечная ставка в сегменте новостроек Москвы составила 5,37%, что на 2,59 п.п. меньше относительно марта 2020 года

Совокупный объем предложения в Москве в апреле-июне этого года увеличился на 12% по сравнению с 1-м кварталом 2020 года - с 2,03 млн кв. м до 2,27 млн кв. м. Массовый сегмент «подрос» на 0,17 млн кв. м и составил 1,2 млн кв. м. Бизнес-класс достиг значения 0,87 млн кв. м, увеличившись на 0,09 млн кв. м.

В столице появилось 10 новых проектов (в 1-м квартале вышло на реализацию 6 новых комплексов). Проектный объём жилья снизился на 24% по сравнению с предыдущим отчётным периодом - с 960 тыс. кв. м. до 730 тыс. кв. м. В июне также стартовали продажи в новом проекте ГК «Инград» - ЖК TopHILLS у метро Нагорная.

Во втором квартале 2020 года в Москве было зарегистрировано 11,8 тыс. ДДУ, что в 2,3 раза меньше, чем за аналогичный период прошлого года (26,7 тыс. ДДУ).

В Новой Москве рынок пополнился двумя новыми проектами. При этом объем предложения за квартал практически не изменился. Незначительное снижение составило 0,2% до 495 тыс. кв. м. Площадь квартир в предложении остается стабильной с начала 2020 года. В реализации на территории ТиНАО по состоянию на конец 2-го квартала 2020 года находится 33 проекта: 30 из них расположены в Новомосковском административном округе и 3 – в Троицком.

В Московской области в радиусе 20 км от МКАД объем предложения сократился на 8%. На рынок вышли всего два новых проекта.

Цены на недвижимость сохраняют умеренную положительную динамику. Стоимость столичных новостроек массового сегмента за прошедший квартал осталась на уровне 182 тыс. руб. кв. м. Стоимость метра в ЖК бизнес-класса поднялась на 3,4%, закрепившись на отметке в 275 тыс. рублей.

Центральный административный округ Москвы по традиции остаётся самым "дорогим". Средняя цена однокомнатной квартиры здесь составила 38,5 млн руб. Самая низкая стоимость квадратного метра жилья на юго-востоке. Стандартную «однушку» в ЮВАО можно приобрести за 6,8 млн руб.

Средняя цена на новостройки Новой Москвы выросла на 3,5% – до 140 тыс. рублей.

Средняя цена на подмосковное первичное жилье выросла на 4% - с 97,7 тыс. руб. до 101,5 тыс. руб. за квадратный метр. Самое дорогое предложение традиционно сконцентрировано в северо-западном направлении Московской области, здесь средняя стоимость квартиры составляет 6,2 млн руб. Минимальные цены остаются на северо-востоке региона: средний бюджет покупки жилья 4,5 млн руб.

Как отметила директор по маркетингу ГК «Инград» Анна Соколова, комментируя результаты исследования:

«Прошедший квартал был сложным для всех, в том числе и для девелоперов. Спрос на первичное жилье во 2-м квартале значительно снизился, сократившись к аналогичному периоду прошлого года более, чем наполовину. Цена жилья в границах старой Москвы в массовом сегменте по итогам квартала немного «просела» (на 0,3%) за счет апрельских и майских акций девелоперов, а также из-за выхода новых проектов на начальной стадии строительства.

Тем не менее, уже в июле мы видим рост спроса во всех сегментах и локациях. Начало третьего квартала ознаменовалось активным выходом новых проектов, что позволяет предполагать постепенное восстановление первичного рынка жилья после периода самоизоляции. При этом выгодные, как никогда, условия ипотеки будут только способствовать этому».


Все новости Москвы на сегодня

Другие новости Москвы

Москва

Кажетта Ахметжанова: места силы России – топ 5 мистических локаций


Другие города Московской области

Все новости сегодня

Авто

НПС забетонировал подземный переход на севере столицы


Здоровье

Понимание важности массажа для лица




Game News

Capcom cancels a presentation on Monster Hunter Wilds performance at CEDEC 2025 amid ongoing developer harassment


News Every Day

Chivu holds transfer meeting with Inter directors



Москва

Промышленные сети под угрозой: в Siemens SINEC NMS обнаружены критические уязвимости


Коммерсантъ

"Коммерсантъ": Мошковича подозревают в передаче карабина за 2,6 млн как взятки


Москва

«Смоленскавтодор» назвал срок завершения дорожных работ в Вяземском округе


Фёдор Смолов

Суд оштрафовал Смолова за неуплату прошлогоднего штрафа


Москва

Нижнекамск принял грандиозный финал Чемпионата России по коллективному парению


Москва

Газпром нефть, Университет Иннополис и Nedra Digital разработают цифровую систему для геомеханического моделирования месторождений




Moscow.media (Москва.Медиа) — региональный паблик медиа-новостей Москвы и Московской области (в том числе и в Москве) на основе уникальной технологичной новостной информационно-поисковой системы с элементами искусственного интеллекта, гео-отбора и возможностью мгновенной публикации авторского контента в режиме Free Public от Smi24.net и "аксакала" новостей онлайн 123ru.net.

Moscow.media — тематический гео-мониторинг медиапространства более 20 000 источников ежеминутно, в деталях. Москва.медиа — все Ваши новости сегодня и сейчас в Москве онлайн.

Опубликовать свою новость в Москве и в любом городе, регионе, стране на любом языке можно мгновенно — здесь.

Rss.plus

Москва на Ria.city

Светские новости (слухи, сплетни, сарафанное радио, шоу-бизнес, рейтинги)


Власть


Россия


Жизнь


Блоги


Развлечения


Сегодня в мире


Другие новости сегодня




Все города России от А до Я

Мы собрали ВСЁ, что интересно по этому поводу — СЕГОДНЯ