Добавить новость
Происшествия

Автомобиль «Ниссан» сбил пешехода в Калуге на улице Тульской

Девелоперы отказываются от строительства торгцентров в пользу жилья

Shop And Mall
3
Девелоперы отказываются от строительства торгцентров в пользу жилья

Кризис на рынке торговой недвижимости, вызванный пандемией COVID-19 и сопутствующими ограничениями, вынуждает девелоперов отказываться от новых проектов. Так, Gremm Group передумала строить торговый центр площадью почти 30тыс. кв.м на Каширском шоссе в Москве, продав площадку. Теперь генподрядная компания ГВСУ Центр может построить там 5060тыс.кв.м жилья.

Gremm Group Михаила Горяинова продала участок площадь 2га в Москве на Каширском шоссе,3, рассказал источник Ъ на рынке недвижимости. Это территория бывшего ремонтно-механического завода, где располагаются здания общей площадью 12,5тыс. кв.м, помещения в которых частично заняты арендаторами, в том числе производственными цехами и торговлей. О сделке знают в CBRE. По данным собеседника издания на рынке недвижимости, Gremm Group выручила от продажи объекта 670млн руб. В компании отказались от комментариев.

Gremm Group владеет и управляет несколькими гастропространствами в Москве, среди которых Усачевский и Москворецкий рынки. На площадке на Каширском шоссе планировалось строительство торгцентра общей площадью 25,9тыс. кв.м, следует из градостроительного плана участка (ГПЗУ). По словам источника Ъ на рынке, Gremm Group отказалась от проекта ввиду его нецелесообразности. Помимо общего кризиса на рынке торговой недвижимости, вызванного пандемией COVID-19 и введенными ограничениями, на решение могло повлиять окружение будущего объекта. Директор по продажам офисов Knight Frank Ирина Артемова указывает, что торгцентру Gremm Group пришлось бы работать в условиях высокой конкуренции с находящимися неподалеку ТРК Гудзон и ТЦ Варшавский.

По словам источника издания на рынке, теперь застраивать участок на Каширском шоссе будет ГВСУ Центр. Это старейшая генподрядная компания, принадлежавшая первоначально Минобороны. По данным СПАРК-Интерфакс, 97% акций ГВСУ принадлежит ЗАО Профинанс. В совет директоров компании входит совладелец СМП-банка Борис Ротенберг. В портфеле девелопера жилые комплексы в Москве и Подмосковье, среднегодовой объем строительства, по собственным данным, составляет 500тыс. кв.м. У гендиректора ГВСУ Николая Козерука также есть совместные девелоперские проекты с MR Group. В ГВСУ Центр от комментариев также отказались.

Строительство на площадке жилого комплекса Ирина Артемова называет наиболее удачным вариантом для редевелопмента объекта. По ее подсчетам, на участке можно возвести около 5060тыс. кв.м жилья. Аналитик сектора жилой недвижимости Accent Capital Игорь Талалов оценивает инвестиции в проект на уровне 5,56млрд руб., а стоимость реализации от 230тыс. руб. на 1кв.м. Таким образом, выручить от продажи жилья можно будет 11,5млрд руб.

Площадку на Каширском шоссе рассматривали многие девелоперы, рассказывает источник Ъ на рынке. По его словам, застройщиков могли отпугивать сложности с получением разрешительной документации на строительство жилой недвижимости. В Москомстройинвесте утверждают, что после утвержденного в 2017 году ГПЗУ данный участок на заседаниях ГЗК не рассматривался, в том числе и в части изменения разрешенного использования.

Эту локацию консультанты в целом считают неоднозначной. Помимо близости к центру и удобства выезда на Каширское и Варшавское шоссе Игорь Талалов называет минусы соседство со строительным рынком Каширский двор. Госпожа Артемова указывает и на близость площадки к трамвайным путям, что может стать ограничением при строительстве жилой недвижимости. Член совета директоров JLL Микаэл Казарян считает, что участок лучше подходит для размещения складских объектов внутригородской логистики либо многофункционального комплекса с офисными площадями.

Все новости Москвы на сегодня

Другие новости Москвы

Другие города Московской области

Все новости сегодня


Москва

Путин открыл четыре медцентра Минобороны в регионах России

Москва

В России побит антирекорд по смертности от коронавируса. За сутки скончались 589 человек

Москва

Названы симптомы, которые могут испытывать привившиеся «Спутником V»

Москва

Снижение COVID-19 ожидается в РФ к концу декабря


Блоги

Трудно сказать, сколько было всего помощников у Агафье Лыковой в тайге, но никто у неё надолго не задерживался


Здоровье

Эффективное лечение порока сердца - обзор от магазина медтехники NOVOKOM.SU


Новости 24 часа

23 ноября в Казани прошла большая раздача масок в поддержку сериал "ФАНТОМ"


Українські новини

Феєрія Олів'є: покер Жиру приніс "Челсі" розгромну перемогу над "Севільєю"


Game News

Крупный апдейт для Xbox Series добавляет больше тем и предзагрузки в Game Pass


Москва

НОВЫЙ ФОЛЬКСВАГЕН ТИГУАН 2021 - А что реально изменилось?

Москва

«ПК Транспортные системы» досрочно выполнила контракт на поставку 90 трамваев в Москву

Москва

В Истринском городском округе продолжается контроль частных аптек на наличие необходимых в пандемию лекарств

Москва

100 молодых специалистов посетили XI Международный молодёжный лагерь «Диалог»


News Every Day

Christmas Songs For KIDS Deck the HALLS LooLoo KIDS Nursery Rhymes and Baby Songs


Москва

НОВЫЙ ФОЛЬКСВАГЕН ТИГУАН 2021 - А что реально изменилось?

Москва

В России побит антирекорд по смертности от коронавируса. За сутки скончались 589 человек

Москва

В Истринском городском округе продолжается контроль частных аптек на наличие необходимых в пандемию лекарств

Москва

«ПК Транспортные системы» досрочно выполнила контракт на поставку 90 трамваев в Москву



Москва

Алексею Навальному намекнули на статью // Сообщения СМИ о проверке его слов на экстремизм пока официально не подтверждены

Москва

"Получили под зад лопатой": Соловьев о "бывших чиновниках" Милове и Навальном

Москва

Россия: ТАСС сообщил, что Навального проверяют на экстремизм. СК опроверг

Москва

Татьяна Васильева обвинила Навального в предательстве соотечественников


Москва

Путин выразил соболезнования близким актера Плотникова

Москва

Путин открыл четыре медцентра Минобороны в регионах России

Москва

Вирусолог оценил безопасность зарубежных поездок после массовой вакцинации

Москва

Путин заявил, что у экономики нет будущего без развития нанотехнологий


Лукашенко в ОДКБ пожаловался на Запад, уходом к которому он шантажировал Россию


В Слуге народа рассказали, хватит ли голосов для принятия бюджета



Москва

32-летний Алексей Воробьев впервые станет отцом?

Москва

Первая жертва драки с Кокориным и Мамаевым требует с футболистов миллион рублей

Москва

Мужчину, принятого за «поволжского маньяка», судили три года назад в Самаре

Москва

В России побит антирекорд по смертности от коронавируса. За сутки скончались 589 человек


Москва

Компания «АвтоВАЗ» показала обновленную Lada Niva

Москва

Эксперты назвали самые популярные марки автомобилей у россиян

Москва

Михаил Ефремов: новости на сегодня, 2 декабря 2020, что случилось в СИЗО с актером

Москва

НОВЫЙ ФОЛЬКСВАГЕН ТИГУАН 2021 - А что реально изменилось?


Москва

Сколько зарабатывает Джефф Кавальер? От простого тренера до фитнесс Миллионера!

Москва

Директор школы №2120 наградил создателя мобильной киноплатформы

Москва

Минпросвещения России проведет Олимпиаду на знание ПДД

Москва

НОВЫЙ ФОЛЬКСВАГЕН ТИГУАН 2021 - А что реально изменилось?


Москва

Сколько зарабатывает Джефф Кавальер? От простого тренера до фитнесс Миллионера!

Москва

Заработала онлайн-платформа в поддержку женщин с ВИЧ

Москва

ИТ-технологии в амбулаторной и стационарной помощи открывают новые возможности для медицинского бизнеса

Москва

В России побит антирекорд по смертности от коронавируса. За сутки скончались 589 человек


Москва

В Подмосковье продлили рейды по выявлению несанкционированных свалок в лесах

Москва

ОСОЗНАННОСТЬ – ВЫБОР СОЗНАТЕЛЬНЫХ: ТЕХНОЛОГИИ LG В ПОДДЕРЖКУ НОВЫХ ЭКОЛОГИЧЕСКИХ И ЭТИЧЕСКИХ СТАНДАРТОВ

Москва

«Норникель» инвестирует в экологию 5,5 млрд долларов

Москва

Ученые обнаружили пещеру возрастом 5 млн лет, и у них замерло сердце



Москва

В Москве вспыхнул окноцентр: есть погибшие






Все города России от А до Я


Moscow.media (Москва.Медиа) — региональный паблик медиа-новостей Москвы и Московской области (в том числе и в Москве) на основе уникальной технологичной новостной информационно-поисковой системы с элементами искусственного интеллекта, гео-отбора и возможностью мгновенной публикации авторского контента в режиме Free Public от Ru24.net и "аксакала" новостей онлайн 123ru.net.

Moscow.media — тематический гео-мониторинг медиапространства более 20 000 источников ежеминутно, в деталях. Москва.медиа — все Ваши новости сегодня и сейчас в Москве онлайн.

Опубликовать свою новость в Москве и в любом городе, регионе, стране на любом языке можно мгновенно — здесь.

Москва на Russian.city Новости Москвы Москва на Moscow.media

Квартиры посуточно в Москве





Персональные новости в Москве от Russia24.pro

Путин в Москве Навальный в Москве Зеленский в Украине и мире Лукашенко в Беларуси и мире

Светские новости (слухи, сплетни, сарафанное радио, шоу-бизнес, рейтинги)


Новости Подмосковья от Russia24.pro



Авто в Москве


Спорт в Москве



Здоровье в Москве


Экология в Москве


Коронавирус в Москве



Власть


Оппозиция


Украина


Беларусь


Жизнь


Блоги


Развлечения


Сегодня в мире


Другие новости сегодня