Добавить новость
Москва

Экономист Делягин предсказал будущее курса рубля

Москва

Пульмонолог заявил о предпосылках выхода на плато по COVID-19 в России

Москва

Мужчину, принятого за «поволжского маньяка», судили три года назад в Самаре

Москва

От Владивостока до Калининграда. Дед Мороз отправился в свое путешествие

Долевое участие альтернативных сделок не превышает 30-ти %

Stroiportal-dnepr.com
2

По оценкам экспертов «НДВ-Супермаркет Недвижимости», на протяжении последних пяти лет доля альтернативных сделок на вторичном рынке Москвы занимает не более 30%. Большинство стремится сначала реализовать одну квартиру, только потом приобрести другую. К тому же не каждый покупатель согласится ждать более трех месяцев, пока продавец подберет альтернативное жилье. И этот тренд уже не повернуть вспять.

Что такое альтернативная сделка купли-продажи квартиры?

Альтернативная сделка купли-продажи квартиры означает, что собственник продает свою квартиру и покупает себе другую квартиру взамен (за деньги от продажи первой). Причем, делается это одновременно, т.е. сделка на обе квартиры проходит в один день, оба Договора купли-продажи (ДКП) подписываются одновременно, и регистрация документов на обе квартиры происходит тоже единовременно.

Чаще всего оказывается, что это единственный способ поменять свою квартиру на ту, которую хочется. Ведь прямой обмен (по договору мены квартир) случается очень редко, так как для этого должно произойти полное совпадение интересов тех, кто меняется. А это, понятное дело, ситуация маловероятная.

«Если свободная продажа сегодня занимает в среднем три недели-месяц, то альтернативная сделка растягивается на 3-5 месяцев. Поэтому поиск покупателя, который согласился бы на такую сделку, занимает не менее месяца и даже полутора. Люди готовы ждать, если они достаточно походили по рынку, и из всего имеющегося предложения данная квартира подходит им больше всего – по локации, планировке, площадки, ремонту. В противном случае они отдали бы предпочтение свободной продаже», - говорит Елена Мищенко, руководитель департамента городской недвижимости «НДВ-Супермаркет Недвижимости». 

Зачастую процесс затягивается и за счет того, что продавцы, планируя дальнейшую покупку, выставляют недвижимость по завышенной стоимости и на дисконт идут неохотно, мотивируя это тем, что им не хватит средств на новую жилплощадь. В среднем соглашаются на понижение цены в пределах 2-5.

В качестве продавцов, как правило, выступают люди, которые в случае свободной продажи боятся какое-то время оставаться без прописки или опасаются обесценивания рубля. Обычно это семьи с детьми, люди пенсионного возраста и другие категории граждан, зависящие от государственных льгот. 

В альтернативных сделках, как правило, участвуют одно, двух и трехкомнатные квартиры от 5 до 10 миллионов рублей. При этом по-прежнему около 70% покупок совершается с привлечение ипотечных средств. 

«По нашим оценкам, альтернативные сделки уже не будут такими востребованными среди клиентов, как раньше. Рынок привык к тому, что при свободной продаже удается существенно сократить сроки и избежать различных сложностей – начиная от поиска покупателя и согласования цены, заканчивая организационными вопросами. Рынок сейчас активный, живой, сделки заключаются в течение трех недель, и этот тренд точно продлится до конца года, так как многие торопятся решить жилищный вопрос до зимних каникул», - считает Елена Мищенко.

Все новости Москвы на сегодня

Другие новости Москвы

Другие города Московской области

Все новости сегодня


Москва

Ракова: еще 6849 пациентов с коронавирусом вылечились в Москве

Москва

Путин открыл четыре медцентра Минобороны в регионах России

Москва

Названы симптомы, которые могут испытывать привившиеся «Спутником V»

Москва

Снижение COVID-19 ожидается в РФ к концу декабря


Происшествия

Информация о проведении общероссийского дня приема граждан в военном следственном отделе СК России по Владикавказскому гарнизону


VIP

23 ноября в Казани прошла большая раздача масок в поддержку сериал "ФАНТОМ"


Новости 24 часа

Ёлки-палки, Новый год. Сколько регионы потратят на новогодние гуляния?


Українські новини

У Казані суд заарештував слюсара, якого підозрюють у вбивстві 26 пенсіонерок


Game News

Крупный апдейт для Xbox Series добавляет больше тем и предзагрузки в Game Pass


Москва

В России побит антирекорд по смертности от коронавируса. За сутки скончались 589 человек

Москва

«ПК Транспортные системы» досрочно выполнила контракт на поставку 90 трамваев в Москву

Москва

В Истринском городском округе продолжается контроль частных аптек на наличие необходимых в пандемию лекарств

Москва

НОВЫЙ ФОЛЬКСВАГЕН ТИГУАН 2021 - А что реально изменилось?


News Every Day

Truck Stranded on Highway! Good People Help: )


Москва

НОВЫЙ ФОЛЬКСВАГЕН ТИГУАН 2021 - А что реально изменилось?

Москва

«ПК Транспортные системы» досрочно выполнила контракт на поставку 90 трамваев в Москву

Москва

В Истринском городском округе продолжается контроль частных аптек на наличие необходимых в пандемию лекарств

Москва

В России побит антирекорд по смертности от коронавируса. За сутки скончались 589 человек



Москва

Алексею Навальному намекнули на статью // Сообщения СМИ о проверке его слов на экстремизм пока официально не подтверждены

Москва

Татьяна Васильева обвинила Навального в предательстве соотечественников

Москва

Довыступался? Заявление Навального проверяют на экстремизм

Москва

С историей Навального всё страньше и страньше


Москва

Путин выразил соболезнования близким актера Плотникова

Москва

Путин открыл четыре медцентра Минобороны в регионах России

Москва

Дюмин идет по стопам Путина с целью стать президентом России? 

Москва

Вирусолог оценил безопасность зарубежных поездок после массовой вакцинации


Лукашенко в ОДКБ пожаловался на Запад, уходом к которому он шантажировал Россию


Как Запад ловко управляет «независимой» Украина



Москва

Жертвой серийного педофила из Петербурга стали две девочки

Москва

Мужчину, принятого за «поволжского маньяка», судили три года назад в Самаре

Москва

Россияне поддерживают заботу о животных в цирке

Москва

От Владивостока до Калининграда. Дед Мороз отправился в свое путешествие


Москва

НОВЫЙ ФОЛЬКСВАГЕН ТИГУАН 2021 - А что реально изменилось?

Москва

Минпросвещения России проведет Олимпиаду на знание ПДД

Москва

Эксперты назвали самые популярные марки автомобилей у россиян

Москва

Михаил Ефремов: новости на сегодня, 2 декабря 2020, что случилось в СИЗО с актером


Москва

Минпросвещения России проведет Олимпиаду на знание ПДД

Москва

НОВЫЙ ФОЛЬКСВАГЕН ТИГУАН 2021 - А что реально изменилось?

Москва

Puma выбрал певицу Дуа Липа лицом своих женских кампаний

Москва

Директор школы №2120 наградил создателя мобильной киноплатформы


Москва

ИТ-технологии в амбулаторной и стационарной помощи открывают новые возможности для медицинского бизнеса

Москва

В Истринском городском округе продолжается контроль частных аптек на наличие необходимых в пандемию лекарств

Москва

Сколько зарабатывает Джефф Кавальер? От простого тренера до фитнесс Миллионера!

Москва

Заработала онлайн-платформа в поддержку женщин с ВИЧ


Москва

ОСОЗНАННОСТЬ – ВЫБОР СОЗНАТЕЛЬНЫХ: ТЕХНОЛОГИИ LG В ПОДДЕРЖКУ НОВЫХ ЭКОЛОГИЧЕСКИХ И ЭТИЧЕСКИХ СТАНДАРТОВ

Москва

Волонтеры посадили около 42 млн деревьев в рамках акции «Сохраним лес»

Москва

Ученые обнаружили пещеру возрастом 5 млн лет, и у них замерло сердце

Москва

В Подмосковье продлили рейды по выявлению несанкционированных свалок в лесах



Москва

Главархив Москвы рассказал об истории создания Могилы Неизвестного Солдата






Все города России от А до Я


Moscow.media (Москва.Медиа) — региональный паблик медиа-новостей Москвы и Московской области (в том числе и в Москве) на основе уникальной технологичной новостной информационно-поисковой системы с элементами искусственного интеллекта, гео-отбора и возможностью мгновенной публикации авторского контента в режиме Free Public от Ru24.net и "аксакала" новостей онлайн 123ru.net.

Moscow.media — тематический гео-мониторинг медиапространства более 20 000 источников ежеминутно, в деталях. Москва.медиа — все Ваши новости сегодня и сейчас в Москве онлайн.

Опубликовать свою новость в Москве и в любом городе, регионе, стране на любом языке можно мгновенно — здесь.

Москва на Russian.city Новости Москвы Москва на Moscow.media

Квартиры посуточно в Москве





Персональные новости в Москве от Russia24.pro

Путин в Москве Навальный в Москве Зеленский в Украине и мире Лукашенко в Беларуси и мире

Светские новости (слухи, сплетни, сарафанное радио, шоу-бизнес, рейтинги)


Новости Подмосковья от Russia24.pro



Авто в Москве


Спорт в Москве



Здоровье в Москве


Экология в Москве


Коронавирус в Москве



Власть


Оппозиция


Украина


Беларусь


Жизнь


Блоги


Развлечения


Сегодня в мире


Другие новости сегодня