Добавить новость

10-15% покупателей в клубных домах Turandot Residences и Artisan - иностранцы

Агентство «Рупор»
75
10-15% покупателей в клубных домах Turandot Residences и Artisan - иностранцы

Район Арбат занимает 1-ю строчку на высокобюджетном рынке Москвы по количеству премиальных объектов, предлагающихся в аренду: здесь представлен почти каждый 5-й лот или около 20% всех квартир и апартаментов. При этом район возглавляет ценовой рейтинг на рынке высокобюджетной аренды - именно здесь самые высокие ставки.

Арбат неизменно популярен как у наших соотечественников, так и у иностранных арендаторов. Так, согласно наблюдениям Savills, основная доля обращений о поиске высокобюджетного арендного жилья в данном районе в 2019-2020 гг. приходится на выходцев из других стран – около 59%. При этом география происхождения потенциальных интересантов действительно огромная – более 30 стран. К знаковым домам района, где можно подобрать варианты как для жизни, так и для инвестиций, можно отнести клубные дома Turandot Residences и  Artisan, где высока и доля зарубежных покупателей квартир и пентхаусов.

«В общем объёме обращений  порядка 10-15 процентов приходится на иностранных клиентов, в частности, на покупателей  из Франции, Германии, Швейцарии, Италии. Существенный интерес наблюдается  со стороны дипломатов -  квартиры приобретают для высокопоставленных сотрудников посольств. Зарубежным покупателям импонирует швейцарское  качество объектов - дома   Turandot Residences  и  Artisan  построены швейцарской компанией», - отметила Ольга Зыблая, директор по продажам VLR Property Management.

За счёт инфраструктурной насыщенности района, доступа к лучшим школам, отличной транспортной ситуации, район привлекателен для широкого круга покупателей и арендаторов. При этом предложение квартир и апартаментов на первичном рынке премиального жилья в районе Арбата и ближайших к нему переулков продолжает сокращаться. Все без исключения проекты от застройщиков в районе Арбата уже построены и введены в эксплуатацию. По сути, этот локальный рынок жилья можно считать безрисковым для покупателя.

С учетом существующей застройки района очевидно, что новые предложения первичного рынка будут уже проектами редевелопмента, соответственно, немногочисленными и в них будет небольшое число квартир либо апартаментов. Это создаёт на данный момент предпосылку для выбора наиболее ликвидных вариантов для аренды в текущем предложении.

Эксперты Savills зафиксировали, что с 2017 по 2020 г. средняя ставка в районе Арбат никогда не опускалась ниже отметки в 360 000 руб./месяц, а по данным на начало октября 2020 г., среднее значение этого показателя составило 405 000 руб./месяц. Такая ставка аренды характерна для лота с 3 спальнями площадью около 150 кв.м.

Для новых домов ставка аренды, как правило, выше и для площади 150 кв.м с эффективной планировкой можно рассчитывать на доход от аренды в размере 450 000 - 500 000 руб./мес. На первичном рынке ещё есть возможность найти лоты стоимостью менее 100 млн руб., что обеспечивает среднюю доходность около 6% (gross). При этом, лучшие предложения, которых, по оценкам экспертов, остается сейчас не более 10% от текущего предложения позволяют рассчитывать на получение 8-9% годовых от долгосрочной аренды, что в два раза превышает доходность вкладов.

Все новости Москвы на сегодня

Другие новости Москвы

Другие города Московской области

Все новости сегодня


Москва

Врачи онкобольницы №1 не рекомендуют проводить вакцинацию от гриппа всем онкопациентам

Москва

Обучение медиков, удобные палаты, полезное питание: борьба с COVID-19 в Москве продолжается

Москва

Дмитрий Порочкин: В России от пандемии сильнее всего пострадали работники «серой» сферы

Москва

Преодолён пугающий рубеж прироста: коронавирус в России


Авто

ТОПОВАЯ TOYOTA PRADO В ДИЛЕРСКИХ ЦЕНТРАХ ГК «БИЗНЕС КАР»


Мода

Jil Sander весна-лето 2021


Новости 24 часа

Корона для избранных. Кто из сильных мира сего переболел COVID-19?


Українські новини

Или выпадет снег на Новый год: синоптики дали четкий прогноз


Game News

10 лучших пещер в Skyrim


Москва

Международная акция “Black Friday - Квесты” пройдет с 27 по 28 ноября

Москва

Андраник Никогосян: «На российских миротворцев возложена историческая миссия по восстановлению мира в Нагорном Карабахе»

Москва

Болезнь Хашимото — распространенная проблема с щитовидкой - поясняет магазин медтехники ME-D.RU

Москва

Музей станка завершил грантовый проект «Я поведу тебя в музей»


News Every Day

Colton's NEW Streaming Setup - Intel 5,000 Extreme Tech Upgrade


Москва

Болезнь Хашимото — распространенная проблема с щитовидкой - поясняет магазин медтехники ME-D.RU

Москва

Международная акция “Black Friday - Квесты” пройдет с 27 по 28 ноября

Москва

Авербух раскрыл гонорары участников шоу «Ледниковый период»

Москва

Андраник Никогосян: «На российских миротворцев возложена историческая миссия по восстановлению мира в Нагорном Карабахе»



Москва

Суд не стал рассматривать жалобу о бездействии ФСБ в деле Навального

Москва

В России в суде отказали в рассмотрении иска Навального к спикеру Путина

Москва

Оппозиция высмеяла слова Удальцова о коалиции в эфире "Эха Москвы"

Москва

Стало известно о планах Запада заменить Навального женой


Москва

Сатановский с сарказмом оценил призыв Богдана к Путину по Донбассу

Москва

Путин наградил ветерана, собравшую более 4 млн рублей для медиков

Москва

Большинство россиян одобряет повышение НДФЛ на высокие доходы

Москва

Путин подвел итоги по Карабаху с Алиевым и Пашиняном


Лукашенко желает наладить сотрудничество с западными странами


В Киеве рассказали о смещении Зеленского и назвали имя его преемника



Москва

Новогодние праздники в парк-отеле "Воздвиженское" со скидкой 30%

Москва

Модель Дурицкая рассказала об опасениях Немцова перед смертью

Москва

Террорист в законе. Как высокопоставленный полицейский помогал взрывать московское метро

Москва

В полиции опровергли факт стрельбы в московском Южном Бутово


Москва

Зимние шипованные шины Viatti Vettore Inverno в топ-5 интернет-магазина BlackTyres

Москва

Для автомобилистов, использующих газовое топливо, могут снизить транспортный налог на 50%

Москва

Семья игуменьи Феофании стала одним из богатейших кланов при РПЦ

Москва

В Подмосковье офицеры СОБР «Булат» задержали подозреваемых в хищении автомобилей на сумму свыше 5,5 млн рублей


Москва

Правительство РФ изучает вопрос оплаты установки СИБ на частных стадионах

Москва

На что способны профессиональные уличные гимнасты? Круче спортивной гимнастики?

Москва

Петр Ян не сразится со Стерлингом по “личным” причинам

Москва

Как Спринтеры набирают такую большую мышечную массу?Раскрываю секреты!


Москва

Преодолён пугающий рубеж прироста: коронавирус в России

Москва

Мадина Байрамукова: малоинвазивные методы омоложения – альтернатива пластической хирургии

Москва

9% курильщиков в мире перешли на бездымные никотинсодержащие продукты

Москва

Стала известна стоимость дозы вакцины "Спутник V" на международном рынке


Москва

Миронов предложил отказаться от мусорной реформы

Москва

Елку возле детской площадки высаживали всем двором

Москва

«О`кей» запускает предновогоднюю акцию с Всероссийским обществом охраны природы

Москва

Собянин оставил бесплатным посещение объектов ООПТ в Москве



Москва

Москва рассчитает регионам средства на лекарства для ковид-больных






Все города России от А до Я


Moscow.media (Москва.Медиа) — региональный паблик медиа-новостей Москвы и Московской области (в том числе и в Москве) на основе уникальной технологичной новостной информационно-поисковой системы с элементами искусственного интеллекта, гео-отбора и возможностью мгновенной публикации авторского контента в режиме Free Public от Ru24.net и "аксакала" новостей онлайн 123ru.net.

Moscow.media — тематический гео-мониторинг медиапространства более 20 000 источников ежеминутно, в деталях. Москва.медиа — все Ваши новости сегодня и сейчас в Москве онлайн.

Опубликовать свою новость в Москве и в любом городе, регионе, стране на любом языке можно мгновенно — здесь.

Москва на Russian.city Новости Москвы Москва на Moscow.media

Квартиры посуточно в Москве





Персональные новости в Москве от Russia24.pro

Путин в Москве Навальный в Москве Зеленский в Украине и мире Лукашенко в Беларуси и мире

Светские новости (слухи, сплетни, сарафанное радио, шоу-бизнес, рейтинги)


Новости Подмосковья от Russia24.pro



Авто в Москве


Спорт в Москве



Здоровье в Москве


Экология в Москве


Коронавирус в Москве



Власть


Оппозиция


Украина


Беларусь


Жизнь


Блоги


Развлечения


Сегодня в мире


Другие новости сегодня