На офисном рынке Москвы зафиксирован антирекорд

Прогнозируемый по итогам 2020 года совокупный объем купленных и арендованных офисов класса А и В в Москве составит около 1 млн кв. метр, что на 35% ниже аналогичного показателя 2019 года. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании JLL, уточнив, что объем поглощения офисов в текущем году станет минимальным с 2009 года.

По итогам 2020 года доля свободных офисов в столице будет достигать 12%. В 2021 году увеличение вакантности продолжится, особенно в классе А, где к середине декабря текущего года пустует 12,8% площадей (частично по причине ввода крупных объектов).

За год арендные ставки снизились на 5-10%. Ставки аренды в классе А находятся в настоящий момент на уровне 20-40 тыс. рублей за кв. метр в год, в классе В+ – 10-25 тыс. рублей за «квадрат» в год.

В текущем году объем ввода новых офисов составляет около 300 тыс. кв. метров (-23% по сравнению с 2019 годом) вместо запланированных 513 тыс. «квадратов». В 2021 году к вводу в эксплуатацию заявлено более 600 тыс. кв. метров. Ожидаемый объем сделок в следующем году составит 1,1 млн кв. метров.

Ранее в компании CBRE сообщили «СГ», что в 2021-2023 годах в столице будет построено около 1,2 млн кв. метров офисов класса А.