В Москве беспрецедентно подорожали новостройки

На начало декабря 2020 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках эконом- и комфорт-класса Москвы достигла исторического максимума и составила 203 тыс. рублей. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «Метриум», уточнив, что за год столичные новостройки этого сегмента подорожали на 17%.

Заметнее всего за год новостройки подорожали на западе столицы – на 37%, до 233 тыс. рублей за кв. метр, на северо-западе – на 32%, до 215 тыс. рублей за «квадрат» и на востоке – на 21%, до 227 тыс. рублей за «квадрат».

Средняя стоимость квартиры увеличилась за год на 11% и составила 11,4 млн рублей. При этом «двушки» подорожали на 20% (12,7 млн рублей), «трешки» - на 18% (16,7 млн рублей). Однокомнатное жилье и студии увеличились в цене на 14% (8,5 млн рублей) и 9% (5,9 млн рублей) соответственно.

В Новой Москве новостройки подорожали за год на 25%, до 155 тыс. рублей за «квадрат».

Как объяснила Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE), главную роль в удорожании жилья сыграл высокий спрос на новостройки, вызванный снижением ипотечных ставок. Из-за вымывания дешевого предложения, на рынке остались более дорогие объекты. К увеличению цен привело и затратный для застройщика переход на новую модель финансирования.

Ранее «СГ» сообщала, что по итогам ноября 2020 года средняя стоимость квартиры в новостройках бизнес-класса Москвы составила 23 млн рублей, увеличившись за год на 26%.