Добавить новость

«Метриум»: Средняя стоимость массовой новостройки Москвы впервые превысила 200 тыс. рублей за кв.м

«Метриум»: Средняя стоимость массовой новостройки Москвы впервые превысила 200 тыс. рублей за кв.м

Цены на новостройки эконом- и комфорт-класса в Москве впервые достигли уровня 203 тыс. рублей за кв.м., подсчитали аналитики «Метриум». За прошедшие 12 месяцев средняя стоимость квадратного метра жилых комплексах массового сегмента увеличилась на 17% – это самый быстрый рост цен за всю историю рынка новостроек. В половине административных округов, где представлены массовые проекты застройки, средние цены выше 200 тыс. рублей.

В ноябре средняя стоимость квадратного метра в проектах новостроек массового сегмента в Москве достигла 203 тыс. рублей за квадратный метр. По сравнению октябрем она увеличилась на 2,3%, с началом года – на 16%, с ноябрем 2019 года – на 17%.
По наблюдениям экспертов «Метриум», это самый резкий годовой прирост показателя средней цены массовых новостроек в Москве с 2014 года. Предыдущий пик был зафиксирован в мае 2015 года, кода средний квадрат подорожал относительно мая 2014 года на 16% (до 159,9 тыс. рублей).

Источник: «Метриум»
Примечательно, что на рынке новостроек Новой Москвы в III квартале также зафиксирован рекордный рост цены с 2015 года. Никогда прежде за 12 месяцев средняя стоимость квадратного метра в местных новостройках не увеличивалась на 25% до 155 тыс. рублей.
«Если в «старой» Москве с 2015 года цены не только росли, но и падали, то в Новой Москве динамика цен была иной, – комментирует Владимир Щекин, совладелец Группы Родина (девелопер культурно-образовательного кластера Russian Design District). – С 2015 по 2018 год средняя стоимость квадратного метра в местных новостройках практически не менялась и составляла 100-105 тыс. рублей за кв.м. С началом снижения ставок по ипотеке в 2018 году цены пошли вверх, и чем ниже были ставки, тем интенсивнее дорожали новостройки. Сейчас мы видим пик этой тенденции – доступная ипотека стимулировала рынок новостроек в Новой Москве, где цены ниже, чем в старых границах».

Источник: «Метриум»
В четырех из восьми административных округов Москвы, где можно приобрести квартиру в массовой новостройке, средняя цена также превысила 200 тыс. рублей. Причем в Западном административном округе показатель за год увеличился на 37% (до 233 тыс. рублей за кв.м), в Восточном административном округе – на 21% (до 227 тыс. рублей за кв.м), в Северном административном округе – на 12% (до 218 тыс. рублей за кв.м), а в Северо-Западном административном округе – на 32% (до 215 тыс. рублей за кв.м).
Дешевле 200 тыс. в среднем массовые новостройки можно приобрести пока в ЮЗАО (180 тыс. рублей за кв.м.), ЮВАО (188 тыс. рублей за кв.м), СВАО (191 тыс. рублей за кв.м), ЮАО (199 тыс. рублей за кв.м).
Увеличилась и средняя стоимость квартиры. В ноябре она достигла 11,4 млн рублей (при средней площади 56 кв.м), что на 11% больше, чем в ноябре 2019 года. Заметнее всего подорожали за прошедший год двухкомнатные квартиры. Их стоимость выросла в среднем на 20% до 12,7 млн рублей (63 кв.м). На 18% выросли в цене трехкомнатные квартиры (до 16,7 млн рублей; 84,5 кв.м). Однокомнатные квартиры стали дороже на 14% до 8,5 млн рублей (41 кв.м). Стоимость студий увеличилась на 9% (до 5,9 млн рублей за 27 кв.м).
«У столь резкого роста цен несколько причин, – резюмирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Главную роль в этом процессе сыграл высокий спрос на новостройки, вызванный снижением ипотечных ставок. Помимо этого, заметно сократилось предложение, и из-за вымывания самых доступных квартир на рынке остались более дорогие объекты. Продолжается переход на новую модель финансирования, также более затратную. Всё это в совокупности привело к небывалому увеличению расценок на массовые новостройки».

Все новости на сегодня


Другие новости Москвы

Другие города Московской области

Все новости сегодня

Москва

3,5 млн заразившихся: коронавирус в России

Москва

Снова рост: в России за сутки подтвердили коронавирус у 24 763 человек

Москва

Собянин: видна тенденция к снижению заболеваемости COVID-19

Москва

В России за сутки подтвердили коронавирус у 24 715 человек. Умерли еще 555 пациентов


Настроение

Колчимский камень...


Мода

«Она стрижет только меня»: Тимати спровоцировал слухи о романе с девушкой-барбером


Новости 24 часа

Бас-гитарист Би-2 устроил скандал в самолете, отказавшись надеть маску



Українські новини

У Москві схопили Зеленського


Game News

Nvidia's AI smarts make RTX 30-series gaming laptops twice as efficient as last gen machines


Москва

Снова рост: в России за сутки подтвердили коронавирус у 24 763 человек

Москва

3,5 млн заразившихся: коронавирус в России

Москва

До 31 января можно будет уехать на поезде в Москву и Санкт-Петербург со скидкой

Москва

В России за сутки подтвердили коронавирус у 24 715 человек. Умерли еще 555 пациентов


News Every Day

Barber, Barber, Cut My Hair - THE BEST Songs for KIDS LooLoo KIDS Nursery Rhymes


Москва

Снова рост: в России за сутки подтвердили коронавирус у 24 763 человек

Москва

В России за сутки подтвердили коронавирус у 24 715 человек. Умерли еще 555 пациентов

Москва

До 31 января можно будет уехать на поезде в Москву и Санкт-Петербург со скидкой

Москва

Собянин: видна тенденция к снижению заболеваемости COVID-19



Москва

Навального намерены задержать по прибытии в Москву до решения суда

Москва

Федеральная служба исполнения наказаний России разъяснила, почему Навальному лучше остаться в Германии

Москва

Внуково запретило снимать журналистам прилет Навального 17 января

Москва

Никогда еще Алексея Навального так не ждали на родине // На его задержание по прилете претендуют ФСИН и СКР


Москва

Оператора ФБК задержали в Москве: его обвиняют в экстремизме из-за твитов про Путина

Москва

Путин назначил Митрофанову российским послом в Болгарии

Москва

Путин в патовой ситуации: что в России за шумиха вокруг возвращения Навального

Москва

Путин поздравил следователей с десятилетним юбилеем СКР


Европарламент призвал Международную федерацию хоккея отменить чемпионат мира в Беларуси


Зеленский будет «мелким поцем на подтанцовке» у Порошенко с Варфоломеем



Москва

«Ферро-Билдинг» вошла в Топ-100 поставщиков металлоконструкций России

Москва

Депутат Госдумы нашел способ увеличить российский бюджет на треть

Москва

Отправленный в СИЗО скандальный экс-схиигумен Сергий прекратил сухую голодовку

Москва

Между Лондоном и Сальвадором. Омск попал в мировой рейтинг пробок


Москва

Стоимость поездок на такси увеличилась в России

Москва

«Выдает желаемое за действительное»: Николай Пальченко о высказываниях Новака

Москва

Названа предварительная причина смерти актера Дмитрия Гусева

Москва

Оперативники УВД по ЦАО задержали подозреваемого в краже иномарки и имущества


Москва

Reebok теперь делает кроссовки Nano для всех типов тренировок

Москва

1400 столичных школьников стали участниками онлайн-соревнований по футболу

Москва

В Москве началась регистрация на онлайн-олимпиаду «Не прервется связь поколений»

Москва

На региональном этапе Всероссийской олимпиады выступят более 30 тысяч столичных школьников


Москва

3,5 млн заразившихся: коронавирус в России

Москва

Как Турция пыталась захватить Украину

Москва

Снова рост: в России за сутки подтвердили коронавирус у 24 763 человек

Москва

В России за сутки подтвердили коронавирус у 24 715 человек. Умерли еще 555 пациентов


Москва

Руководитель Ростехнадзора Алексей Алёшин наградил главу «Россети Центр» Игоря Маковского юбилейной медалью ведомства

Москва

Поезд на МЦД-1 сломался и не поехал

Москва

Поезд на МЦД-1 сломался и не поехал

Москва

Глава РЭО рассказал о борьбе маркетинга и экологии в производстве упаковок



Москва

РЖД вновь отменяют поезда из Тамбова в Москву






Все города России от А до Я


Moscow.media (Москва.Медиа) — региональный паблик медиа-новостей Москвы и Московской области (в том числе и в Москве) на основе уникальной технологичной новостной информационно-поисковой системы с элементами искусственного интеллекта, гео-отбора и возможностью мгновенной публикации авторского контента в режиме Free Public от Ru24.net и "аксакала" новостей онлайн 123ru.net.

Moscow.media — тематический гео-мониторинг медиапространства более 20 000 источников ежеминутно, в деталях. Москва.медиа — все Ваши новости сегодня и сейчас в Москве онлайн.

Опубликовать свою новость в Москве и в любом городе, регионе, стране на любом языке можно мгновенно — здесь.

Москва на Russian.city Новости Москвы Москва на Moscow.media

Квартиры посуточно в Москве





Персональные новости в Москве от Russia24.pro

Путин в Москве Навальный в Москве Зеленский в Украине и мире Лукашенко в Беларуси и мире

Светские новости (слухи, сплетни, сарафанное радио, шоу-бизнес, рейтинги)


Новости Подмосковья от Russia24.pro



Авто в Москве


Спорт в Москве



Здоровье в Москве


Экология в Москве


Коронавирус в Москве



Власть


Оппозиция


Украина


Беларусь


Жизнь


Блоги


Развлечения


Сегодня в мире


Другие новости сегодня