Добавить новость
Москва

Аналитики назвали регионы-лидеры по употреблению водки в России

Москва

Гавр и World of Tanks Blitz отметят День защитника Отечества праздничным стримом

Москва

Как выбрать психолога

Москва

Эксперт объяснил, как легко отличить фотомонтаж от оригинала

Сыграли на спрос

Stroygaz.ru
0
Сыграли на спрос

В Москве резко вырос объем сделок на рынке новостроек бизнес-класса

Управляющий директор компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE) Надежда Коркка рассказала в блиц-интервью «СГ-Онлайн» об итогах 2020 года на рынке новостроек бизнес-класса Москвы. Как выяснилось, льготная ипотека, низкие ставки по депозитам и введение налог на вклады спровоцировали ажиотажный спрос на жилье.

Надежда, расскажите вкратце об основных итогах года в массовом сегменте в цифрах. Что с объемом (в метрах, лотах) и динамикой предложения?

К концу 2020 года на московском рынке первичного жилья реализовывалось 92 проекта, относящихся к бизнес-классу. Всего в продаже находилось 9700 квартир общей площадью 723 тыс. кв. метров. Таким образом, относительно 2019 года число лотов сократилось на 31,4%, а площадь – на 31,9%. Уменьшение экспозиции связано прежде всего с вымыванием ликвидных лотов из-за повышенной покупательской активности. Такой показатель, как вывод новых проектов, тоже снизился. Если в 2019 году продажи начались в 19 жилых комплексах, то в 2020 – только в 11 объектах.

Какие изменения произошли в структуре предложения?

Что касается предложения, то в 2020 году лидером по числу экспонируемых квартир стал Южный административный округ столицы, доля которого составила 21,6%, что на 7,1% больше, чем в 2019 году. Причина увеличения предложения в ЮАО заключается в повышенной активности девелоперов – в этом округе стартовали продажи двух новых проектов TopHills и Foriver от Ingrad.

В прошлом году на рынке бизнес-новостроек наблюдался рост числа лотов в проектах на начальном этапе строительства. Доля такого жилья выросла в сравнении с 2019 годом на 18% и составила 33,8%. Уменьшилось на 14,5% количество квартир в объектах на этапе монтажных работ, данные лоты составили 22,1% экспозиции. Кроме того, сократилась на 5,3% доля квартир в проектах, введенных в эксплуатацию. На готовые квартиры в 2020 году пришлось 22,1% предложения.

Самыми продаваемыми в 2020 году стали двухкомнатные квартиры – 38,6% рынка. Почти равные доли предложения заняли одно- и трехкомнатные квартиры – 22,7% и 27,6% соответственно. Число многокомнатных квартир составило 7,1% экспозиции, количество студий – 4%. При этом стоит отметить, что студии показали наибольший прирост – 4% за 12 месяцев.

Как вели себя цены?

Согласно подсчетам экспертов «Метриум», в декабре 2020 года средняя цена квадратного метра жилья в новостройках бизнес-класса достигла 300,6 тыс. рублей. В сравнении с предыдущим кварталом стоимость «квадрата» выросла на 9%, относительно 2019 года – на 24,4%. Это было спровоцировано в первую очередь высоким платежеспособным спросом, который привел ко второй основной причине повышения стоимости жилья – сокращению предложения.

Увеличение средневзвешенной цены жилой недвижимости наблюдалось весь 2020 год, но этот процесс шел с разной скоростью. Меньше всего квартиры бизнес-класса дорожали во время локдауна – на 0,5%. После запуска госпрограммы субсидирования ипотечной ставки стоимость квартир начала расти, увеличившись за шесть месяцев на 16%.

Что происходит с реальным спросом и количеством сделок?

В 2020 году на московском рынке новостроек бизнес-класса была подписана 21 тыс. договоров долевого участия. В сравнении с 2019 годом этот показатель увеличился на 33,2%. Примечательно, что темп роста количества сделок с жильем бизнес-класса почти в двое выше, чем в среднем на рынке. Продажи всех квартир и апартаментов в новостройках Москвы повысились относительно 2019 года на 18%.

Выделите основную тенденцию года на рынке новостроек массового сегмента.

Главным трендом 2020 года на рынке первичного жилья бизнес-класса стал высокий спрос. Среди прочего повышение продаж было спровоцировано запуском госпрограммы субсидирования льготной ставки. Правда, льготная ипотека была не единственным триггером. На увеличение спроса сыграли также низкая ставка по банковским депозитам и введение с начала 2021 года налогов на вклады физических. Эти факторы повысили инвестиционную привлекательно жилья, чем и объясняется рост продаж.

Все новости Москвы на сегодня


Новости Москвы

Другие новости Москвы

Другие города Московской области

Все новости сегодня

Москва

Оперштаб назвал регионы с наименьшими темпами прироста случаев COVID-19

Москва

Коронавирус вызвал коронапсихоз // В России выросла нагрузка на психиатрические и психологические службы

Москва

БК «Лига Ставок» — генеральный партнёр Moscow Open 2021

Москва

Цены на золото снизились на фоне выступления Пауэлла


Происшествия

Рыночные отношения торгашей Михаила Горяинова и Андрея Рогачева


Жизнь

Летевший в Ханты-Мансийск самолет вернулся в Тюмень из-за неисправности - 20.02.2021


Новости 24 часа

Новосибирск вошел в тройку лидеров по зарплатным ожиданиям россиян



Українські новини

Російського актора викинули з України: невиїзний на 3 роки


Game News

Here's what we know about Netflix's Dota anime


Москва

Эксперт объяснил, как легко отличить фотомонтаж от оригинала

Москва

ТОП-10 специалистов России

Москва

Аналитики назвали регионы-лидеры по употреблению водки в России

Москва

Как выбрать психолога


News Every Day

How To Make Beef Fried Rice


Москва

Как выбрать психолога

Москва

Аналитики назвали регионы-лидеры по употреблению водки в России

Москва

Гавр и World of Tanks Blitz отметят День защитника Отечества праздничным стримом

Москва

Эксперт объяснил, как легко отличить фотомонтаж от оригинала



Москва

«Месть за поддержку Навального?»: против легионера НХЛ Панарина выдвинули странные обвинения

Москва

На "Эхе" предсказали падение эффективности организаций Навального

Москва

Кремль все меньше нуждается в декорациях

Москва

ОНК назвала неуместными заявления о давлении на Навального в СИЗО


Москва

В Кремле пройдут переговоры Путина и Жапарова

Москва

Песков оценил прогресс в вопросе уровня жизни ветеранов

Москва

Путин высказался об итогах встречи с Лукашенко в положительном ключе

Москва

Путин подписал закон о миллионных штрафах за нарушения требований Рунета


Путин обсудил с Лукашенко усиление совместных оборонных систем


Кличко поругался с офисом Зеленского из-за недостроенного моста в Киеве



Москва

Вирусолог объяснил стабильное число смертей при снижении заболеваемости COVID-19

Москва

Школьники смогут подготовиться к «Диктанту Победы» в командной онлайн-игре

Москва

«Динамо» обыграло «Родину», «СКА-Нефтяник» — «Байкал-Энергию»

Москва

Поезд Москва — Волгоград вошел в топ-10 лучших поездов 2020 года


Москва

Звезда реалити-шоу "Холостяк" впервые прокомментировала смертельное ДТП со своим участием

Москва

России предложено нарастить сеть станций для электромобилей в 3-4 раза

Москва

СМИ сообщили об аварии с участием правнучки маршала Жукова в Москве

Москва

Автомобиль скорой помощи перевернулся, столкнувшись с легковушкой в Москве


Москва

БК «Лига Ставок» — генеральный партнёр Moscow Open 2021

Москва

Команда Alpine Elf Matmut выступит на чемпионате FIA WEC

Москва

«Месть за поддержку Навального?»: против легионера НХЛ Панарина выдвинули странные обвинения

Москва

Новый вид пособия для малоимущих семей может появиться в России


Москва

Избавился от аллергии и обрел любовь

Москва

Роспотребнадзор допустил появление новых вспышек птичьего гриппа в России

Москва

Врачи подчеркивают, что рак полости рта не возникает на здоровой почве

Москва

Академик РАН предупредил об опасности сочетания COVID-19 и гриппа


Москва

Всероссийская экоакция «Деревья круче носков» прошла в День защитника Отечества

Москва

Аномальные морозы в России связали с наступлением новой климатической эпохи

Москва

Идеальное место для жизни в Москве: оцените ваш район по пяти критериям

Москва

России предложено нарастить сеть станций для электромобилей в 3-4 раза



Москва

В Оренбургской области из-за непогоды задерживают поезда






Все города России от А до Я


Moscow.media (Москва.Медиа) — региональный паблик медиа-новостей Москвы и Московской области (в том числе и в Москве) на основе уникальной технологичной новостной информационно-поисковой системы с элементами искусственного интеллекта, гео-отбора и возможностью мгновенной публикации авторского контента в режиме Free Public от Ru24.net и "аксакала" новостей онлайн 123ru.net.

Moscow.media — тематический гео-мониторинг медиапространства более 20 000 источников ежеминутно, в деталях. Москва.медиа — все Ваши новости сегодня и сейчас в Москве онлайн.

Опубликовать свою новость в Москве и в любом городе, регионе, стране на любом языке можно мгновенно — здесь.

Москва на Russian.city Новости Москвы Москва на Moscow.media

Квартиры посуточно в Москве





Персональные новости в Москве от Russia24.pro

Путин в Москве Навальный в Москве Зеленский в Украине и мире Лукашенко в Беларуси и мире

Светские новости (слухи, сплетни, сарафанное радио, шоу-бизнес, рейтинги)


Новости Подмосковья от Russia24.pro



Авто в Москве


Спорт в Москве



Здоровье в Москве


Экология в Москве


Коронавирус в Москве



Власть


Оппозиция


Украина


Беларусь


Жизнь


Блоги


Развлечения


Сегодня в мире


Другие новости сегодня




Все города России от А до Я