Добавить новость

«Метриум»: Почти половина новостроек Новой Москвы продается на стадии котлована

139

«Метриум»: Почти половина новостроек Новой Москвы продается на стадии котлована

К середине 2022 года порядка 47% квартир на рынке новостроек Новой Москвы продавались в зданиях на начальном этапе строительства, подсчитали аналитики «Метриум». Девелоперы реализуют порядка 5,7 тыс. квартир на стадии котлована, и только за последние три месяца объем такого предложения вырос на 20%, а по сравнению со II кварталом 2021 года – на 33%. Во II квартале 2022 года на рынке новостроек Новой Москвы застройщики продавали более 12 тыс. квартир. Большую часть из них девелоперы предлагали приобрести дольщикам на стадии котлована. Доля таких квартир достигла 47%, то есть почти половины от суммарного объема предложения. Между тем в домах на этапе строительства этажей застройщики продают 21% от общего числа квартир, а в корпусах с отделочными работами – 18%. Наименьшая доля предложения у квартир в домах, которые введены в эксплуатацию, – 14%. Сейчас наблюдается самый широкий выбор квартир на этапе котлована за последние два года – всего 5,7 тыс. Только за II квартал их число увеличилось на 20%, а по сравнению с аналогичным периодом 2021 года – на 33%. В целом предложение нового жилья в Москве от застройщиков выросло за II квартал на 10% до 12 тыс. квартир. Это самый большой объем предложения со II квартала 2017 года, когда в продаже были 12,8 тыс. квартир.
«В июне 2022 года на рынок ТиНАО вышел большой объем нового предложения - почти 200 тыс. кв. метров, – комментирует Анна Боим, коммерческий директор ГК «А101» (девелопер ЖК «Испанские кварталы», «Скандинавия», «Белые ночи», «Москва А101», «Прокшино»). – Это почти в 4 раза больше, чем в мае 2022 года и в 2,3 раза больше, чем в июне 2021 года. Рост предложения обусловлен, в частности, тем, что в июне на рынок выходили проекты, которые не выводились в продажу весной на фоне рыночной неопределенности. Теперь же, на фоне планомерного снижения ключевой ставки и повышения доступности ипотеки, мер государственной поддержки и разработки комбинированных программ покупатели возвращаются на рынок. Однако только на ранней стадии строительства в продаже представлено максимальное разнообразие вариантов, и это нужно учитывать тем, кто хочет приобрести самые ликвидные и доступные по цене варианты».
При этом эксперты «Метриум» указывают, число проектов новостроек в Новой Москве практически не меняется с 2020 года. Сейчас идут продажи в 32 комплексах и в последние два года суммарный показатель их количества варьируется от 31 до 32 новостроек.
«Объем предложения растет на фоне заметного падения спроса в апреле и мае, – комментирует Владимир Щекин, основатель и совладелец Группы «Родина» (девелопер проекта Russian Design District). – В эти месяцы число сделок на рынке новостроек Новой Москвы сократилось на 57% по сравнению с аналогичным периодом 2021 года. При этом застройщики продолжали выводить в продажу новые корпуса, поэтому суммарный объем предложения заметно вырос. Вместе с тем спросом покупателей пользовались квартиры в домах на финальной стадии строительства, в частности, в нашем проекте Russian Design District. Действительно, квартира в готовом доме сейчас самый дефицитный вариант на рынке новостроек Новой Москвы».
Аналитики «Метриум» отмечают, что средняя стоимость квадратного метра в квартирах, которые продаются в домах на начальном этапе строительства, самая высокая. Она составляет 237 тыс. рублей, тогда как «квадрат» в домах на стадии монтажа этажей предлагается в среднем за 225 тыс. рублей, в корпусах с отделочными работам – за 212 тыс. рублей, а в готовых домах – за 201 тыс. рублей.
«Несмотря на непростую ситуацию весной, застройщики продолжали строительство новых корпусов в старых проектах и открывали продажи новых квартир, – резюмирует Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум». – Это происходило на фоне резкого падения спроса, что и привело к образованию на рынке некоторого профицита. В то же время себестоимость строительства резко возросла в последние два года, поэтому новые здания, в которых сейчас открываются продажи, могут оказаться заметно дороже почти готовых новостроек, которые возводились при более низких издержках на стройматериалы».

Источник: «Метриум»


Все новости Москвы на сегодня

Новости Москвы

Другие новости Москвы

Москва

Прокуратура Москвы: найдены тела всех трех пропавших в коллекторе рабочих


Другие города Московской области

Все новости сегодня

Интернет

В США обвинили Китай в "копировании" российских истребителей


Мода

12 рецептов летних закусок от московских шеф-поваров


Новости 24 часа

Белый дом не счел полезным публичные переговоры по обмену заключенными



Game News

Go listen to the first-ever gaming concert at the BBC Proms, a landmark event


News Every Day

The Shins Off-Air Performances



Москва

Что с сайтом 123ru.net (нас читают и публикуются у нас). Уже более 70 млн. просмотров в мире.


Николай Цискаридзе

Садальский угрожает Цискаридзе озвучить настоящий размер его пенсии


Москва

Трое человек пострадали от удара молнии в Электростали и Мытищах


Ирина Будеева

Молодо-зелено: в Бутово получилось недостатки превратить в достоинства


Москва

Прокуратура Москвы: найдены тела всех трех пропавших в коллекторе рабочих


Москва

ФК «Химки» победил «Торпедо» в чемпионате России по футболу





Moscow.media (Москва.Медиа) — региональный паблик медиа-новостей Москвы и Московской области (в том числе и в Москве) на основе уникальной технологичной новостной информационно-поисковой системы с элементами искусственного интеллекта, гео-отбора и возможностью мгновенной публикации авторского контента в режиме Free Public от Ru24.net и "аксакала" новостей онлайн 123ru.net.

Moscow.media — тематический гео-мониторинг медиапространства более 20 000 источников ежеминутно, в деталях. Москва.медиа — все Ваши новости сегодня и сейчас в Москве онлайн.

Опубликовать свою новость в Москве и в любом городе, регионе, стране на любом языке можно мгновенно — здесь.

Персональные новости

Москва на Russian.city

Светские новости (слухи, сплетни, сарафанное радио, шоу-бизнес, рейтинги)


Власть


Оппозиция


Украина


Беларусь


Жизнь


Блоги


Развлечения


Сегодня в мире


Другие новости сегодня




Все города России от А до Я


Мы собрали ВСЁ, что интересно по этому поводу – СЕГОДНЯ