Добавить новость

"Дом за рубль" – всё: инвестор о проекте исторических границ Томска

569
"Дом за рубль" – всё: инвестор о проекте исторических границ Томска
ТОМСК, 31 июл – РИА Томск, Андрей Матвеев. Проект границ исторического поселения, предложенный Минкультом РФ для Томска, негативно скажется на реализации программы "Дом за рубль", считает Евгений Меняйло – представитель компании "Опора Строй Сервис", которая сейчас восстанавливает исторический дом на Московском тракте. Ранее сообщалось, что в мае 2022 года Минкульт РФ направил мэрии проект границ исторического поселения Томска, который, по мнению властей города, поставит под вопрос строительство третьего моста через Томь, межвузовского кампуса и другие планы. Кроме того, принятие проекта в предложенном Минкультом виде осложнит реализацию программы "Дом за рубль" – документ вводит ряд существенных ограничений при ремонте старых домов. Запрет на бетон По данным пресс-службы мэрии, одним из пунктов проекта границ исторического поселения является запрет на применение железобетонных и бетонных конструкций при восстановлении исторических домов, если бетонный фундамент не применялся при первоначальном строительстве. А старых зданий без такого основания в Томске достаточно много. Как рассказал РИА Томск Меняйло, деревянный двухэтажный дом на Московском тракте, 7 был построен в 1902 году. Он фактически стоял на земле, его деревянные опоры на момент начала работ были в полусгнившем состоянии. И одной из задач при ремонте было строительство надежного основания, чтобы дом простоял много лет. "У нас цель – восстановить (этот) дом на надежном, качественном фундаменте. Чтобы дом стоял и радовал томичей и гостей города долгие годы. Без современных технологий, без использования монолитных бетонных конструкций сделать сейчас фундамент не представляется возможным", – отметил собеседник агентства. Он добавил, что пока не ясно, как предлагаемый Минкультом проект может повлиять на проведение в "дома за рубль" отопления и водоснабжения. Ведь для этих работ тоже необходимо применение бетона. "Центральное отопление будет способствовать улучшению качества эксплуатации (домов). Я не могу подвести подземные коммуникации под какой-то деревянный фундамент через землю, не используя даже бетонных лотков под систему отопления. Это нарушение всех норм и технологий... Тут все цепляется одно за другое", – пояснил Меняйло. Глубина заложения фундамента – не более 1 метра Еще один спорный момент, которого коснулся представитель инвестора, – это запрет на заложение фундамента глубиной более одного метра, в случае, когда он применялся при изначальном строительстве. По словам Меняйло, это требование не подходит даже с точки зрения климатических условий Томской области. "Глубина промерзания (у нас) зимой примерно 2,4 метра. И многие фундаменты старых домов (уходят вглубь) почти на 3 метра. А почему не более одного метра теперь? Дом будет "ходить", фундамент лопаться, трескаться. Здесь явно абсолютно неправильная позиция", – считает собеседник агентства. По его мнению, проект границ исторического поселения приведет к заморозке программы "Дом за рубль". "Если преследуется цель новыми нормами похоронить "Дом за рубль" и оставить деревянные полуразвалившиеся дома в том виде, в котором они есть сейчас, то проект (Минкульта РФ) очень отличный. Если у нас все-таки цель показать лицо города, восстановить деревянную архитектуру, то нужен абсолютно другой подход", – подчеркнул Меняйло. Ранее сообщалось, что проект исторических границ Томска раскритиковали и городские власти. Мэрия собиралась подготовить обращение в обладминистрацию с просьбой поддержать позицию города, чтобы снять ряд ограничений, прописанных в документе. Аналогичное письмо планировали направить и депутаты гордумы. Также сообщалось, что в июле против проекта выступил и консорциум университетов и НИИ Томска. В обращении к врио губернатора региона ректор Томского госуниверситета Эдуард Галажинский отметил, что представленный документ ограничивает, а в большинстве случаев запрещает любые градостроительные преобразования, намеченные университетами. Что такое "Дом за рубль" В рамках проекта "Дом за рубль", который реализуется в Томске с 2016 года, инвесторы могут за свой счет отремонтировать старинные дома под собственные нужды и получить льготу по арендной плате. После разработки проектной документации арендная плата за пользование зданием снижается до 10%, а после выполнения ремонтно-восстановительных работ – до 1 рубля в год. Кроме того, льготы устанавливаются и по аренде земельного участка, на котором расположен восстанавливаемый объект. С момента заключения договора арендатор в течение двух лет имеет право на льготную арендную плату в размере 0,1% от рыночной стоимости аренды участка, после разработки проекта льгота продляется еще на два года, а после выполнения ремонтно-восстановительных работ распространяется на весь срок аренды (49 лет).

Все новости Москвы на сегодня

Новости Москвы

Другие новости Москвы

Москва

Почему Британия сегодня проводит спецоперацию на Украине?


Другие города Московской области

Все новости сегодня

Интернет

Подсистема обеспечения казначейского сопровождения – новая разработка БФТ-Холдинга


Здоровье

Врач Захарова: вода с лимоном с утра – один из ключей к долголетию


Новости 24 часа

В Петербурге состоялся первый выезд бани на колесах в рамках проекта «Баня всем»


Українські новини

Суддя Геннадій Кухтін забрав лінолеум та люстри


Game News

How Strange Horticulture's devs went from Flash to one of the best games of the year


News Every Day

Nets want teams' second-best player in Kevin Durant trade offers



Москва

Большой смысл маленького мультика: в «Артеке» пройдёт фестиваль «Аниматика»


Сергей Рахманинов

Врио тамбовского губернатора пригласил Путина на 150-летие Рахманинова


Москва

Взрыв газа произошел в жилом доме в Красногорске — источник


Россия

Альпинисты России посвятят восхождение на Эльбрус 100-летию Кабардино-Балкарии


Москва

Почему Британия сегодня проводит спецоперацию на Украине?


Москва

Альпинисты России посвятят восхождение на Эльбрус 100-летию Кабардино-Балкарии





Moscow.media (Москва.Медиа) — региональный паблик медиа-новостей Москвы и Московской области (в том числе и в Москве) на основе уникальной технологичной новостной информационно-поисковой системы с элементами искусственного интеллекта, гео-отбора и возможностью мгновенной публикации авторского контента в режиме Free Public от Ru24.net и "аксакала" новостей онлайн 123ru.net.

Moscow.media — тематический гео-мониторинг медиапространства более 20 000 источников ежеминутно, в деталях. Москва.медиа — все Ваши новости сегодня и сейчас в Москве онлайн.

Опубликовать свою новость в Москве и в любом городе, регионе, стране на любом языке можно мгновенно — здесь.

Персональные новости

Москва на Russian.city

Светские новости (слухи, сплетни, сарафанное радио, шоу-бизнес, рейтинги)


Власть


Оппозиция


Украина


Беларусь


Жизнь


Блоги


Развлечения


Сегодня в мире


Другие новости сегодня




Все города России от А до Я


Мы собрали ВСЁ, что интересно по этому поводу – СЕГОДНЯ