Что будет с ценами на квартиры в Москве и Подмосковье в октябре
В октябре на рынке недвижимости риэлторы предполагают сразу несколько важных изменений. Что будет с ценами продажи и аренды квартир в Москве и Подмосковье с 1 октября, изданию Life рассказал руководитель аналитического центра "ИНКОМ-Недвижимость" Дмитрий Таганов.
По его прогнозу, роста цен в секторе продаж новых квартир не будет - рынок и так перегрет до предела. В Москве новостройки с начала года подорожали на 11,2%, в Подмосковье на 20%. Льготная ипотека уже почти не работает, и ценам расти просто не с чего.
Стоимость вторичного жилья, скорее всего, упадет. Продавцы уже готовы предоставлять скидки до 15%, так как число предложений растет, а спрос - нет. Так охарактеризовал ситуацию директор управления вторичного рынка "ИНКОМ-Недвижимости" Сергей Шлома. Средняя цена квадратного метра "вторички" сейчас составляет 600-800 тысяч рублей, и расти она не будет.
А вот аренда подорожает. Спрос вырос, а предложение упало, так как много квартир, которые раньше сдавались, ушли в продажу. Недорогие квартиры в аренду уходят за 1-2 дня, так что цены на них в октябре могут вырасти на 5-10%. А вот спрос на элитную недвижимость падает, как и цены.