Московская крошка: в столице в продаже появились микростудии площадью 8,8 “квадратов”
Стоимость «крохи» — 4,3 млн рублей.
Несмотря на постоянно растущие темпы строительства жилых домов в Москве, стоимость жилья в столичном регионе по-прежнему остается невероятно высокой. Чтобы хоть как то поддерживать спрос, застройщики сокращают площадь квартир и апартаментов в московских новостройках.
Так, всего за месяц средний метраж вводимой в эксплуатацию жилплощади снизился на 0,4 кв. м, рассказали эксперты.В своих стремлениях продавцы недвижимости дошли до того, что в столице в продаже впервые появились микростудии площадью 8,8 кв.м. Ранее площадь самого маленького лота была 9,8 «квадрата».
При этом цена такой квартирки совсем не «микро», — продавцы просят за нее 4,3 миллиона рублей.
При этом, судя по опубликованным фото, студия скорее напоминает большой утепленный балкон, самый большой атрибут здесь — окна. Потолки в апартаментах всего 2,2 метра. Сложно представить, что из мебели могло бы здесь поместиться. Санузел в этой «крохе» совмещенный — душевая кабина почти вплотную прилегает к унитазу.
Зато в лофте сделан неплохой ремонт. Окна выходят на тихую улицу, а само жилье находится на первом этаже четырехэтажки. Всего в 8 минутах ходьбы отсюда — метро «Тульская».
Как показывают опросы, улучшить свои жилищные условия мечтают около трети жителей России. Кто-то хочет жить в шикарном доме, других вполне устраивают небольшие, даже крошечные апартаменты, где есть все необходимое. Микроквартиры становятся все более популярными как в России, так и в мире.
Аналитики Агентства недвижимости «Метриум» отметили, что на рынке массовых новостроек Москвы приостановился рост продаж. В частности, количество лотов на конец января 2023 года составило 25,7 тыс., что на 3,3% меньше, чем в конце декабря прошедшего года.
Эксперты IX Российского ипотечного конгресса, прошедшего в столице в начале февраля, заявили: цены на первичную жилую недвижимость в 2023 году могут снизиться на 10-15%. А на рынке «вторички» уже идет спад: продавцы предлагают 5-10% дисконта, лишь бы только быстрее продать.
Как считают участники форума, дело не в экономическом кризисе, а в искусственном завышении цен на квартиры в 2021-2022 годах. Тогда ценник взлетел на 30%, а теперь начался обратный процесс.
Правда, по последним данным, дешевеет недвижимость медленнее, чем ожидалось: застройщики не хотят расставаться со сверхприбылями. На их фоне держат «потолок» и частные продавцы. Однако, реальность вынуждает и тех, и других снижать цены. Дело в том, что, скажем, спрос на московские новостройки упал до шестилетнего минимума.