Добавить новость

Самый приватный дом в лучшей части Остоженки: обзор «Обыденского № 1»

20ga.ru
144

Клубный дом «Обыденский № 1». Общий вид. Визуализация Sminex-Интеко

Вы удивитесь, когда узнаете, что Остоженка… старше самой Москвы, ведь эта улица — часть древнейшей дороги из Киева во Владимир. Здесь в 1147 году князь Юрий Долгорукий забрал местные земли с соседними деревнями у боярина Степана Кучки. Москва начинается с Остоженки, а не с Кремля.

А что сегодня? В XXI веке Остоженка — самый престижный район для жизни. Колебания рынка могут кратковременно смещать вектор спроса на элитное жилье в сторону Хамовников, Патриарших прудов или Арбата, но… все это мода, временное. А вот если ваш почтовый индекс «остоженский» 119 034 — вы уже попали в историю. Вы в самом ее центре.

В апреле 2023 года компания Sminex-Интеко объявила старт продаж клубного дома «Обыденский № 1» на Остоженке. Строительство нового дома в этом ультрапрестижном районе — событие для Москвы. Редакция «РБК-Недвижимости» ознакомилась с проектом одной из первых. Публикуем «первый взгляд» на самый приватный дом в лучшей части Остоженки.

«Обыденский № 1» — настоящий клубный дом всего на 26 лотов, включая четыре пентхауса, три ситихауса и три виллы. Это красивый, изысканный особняк с просторным двухуровневым лобби, видами на храм Христа Спасителя и Кремль — из пентхаусов, на Церковь Илии и тихие улочки Остоженки — из квартир. Новый проект Sminex-Интеко обладает насыщенной собственной инфраструктурой: общественной гостиной, лобби-баром, фитнес-залом, детскими развивающими пространствами и др. Ввод дома площадью 9,8 тыс. кв. м в эксплуатацию намечен на начало 2026 года.

adv.rbc.ru

Обыденский переулок

Локация — главное для любого объекта недвижимости. От площади Пречистенские Ворота расходятся две улицы: Пречистенка и Остоженка. Обе одновременно и формируют компактный субрайон под названием Остоженка. Несмотря на соседство, улицы очень разные. Пречистенка — скорее, улица старинных усадеб. Однако самые престижные современные дома расположены все-таки на классической Остоженке — в кварталах между одноименной улицей и Москвой-рекой (Пречистенской набережной). Как раз здесь, в глубине 3-го Обыденского переулка, и находится новый клубный дом от Sminex-Интеко.

Месторасположение «Обыденского № 1» особенное. Это всего 150 м до храма Христа Спасителя и 850 м до Кремля («далековато», конечно, ведь это «целых» десять минут спокойным шагом). Сам 3-й Обыденский — абсолютно тихий, камерный и максимально приватный московский переулок. Ритм жизни здесь очень спокойный, несмотря на расположение в самом центре Москвы.

Фасады с обилием декора «Обыденского № 1» выполнены из дорогих материалов, основным из них выбран натуральный камень — известняк — со вставками из мрамора

Из окон квартир «Обыденского № 1» открываются виды на храм Христа Спасителя, Кремль, храм пророка Илии, тихие улочки Остоженки. Здесь можно прогуляться вокруг Зачатьевского монастыря, по тихим «дворянским» переулкам — Староконюшенному, Бутиковскому, Молочному. В пешей доступности — десятки популярных ресторанов и кафе. Не меньше и знаменитых музеев. В ближайшем окружении — Пречистенская и Кремлевская набережные и Бульварное кольцо. От дома Sminex-Интеко в Обыденском теперь будет начинаться та самая «золотая миля» — условное название для самых престижных домов в центре Москвы.

— Sminex-Интеко последовательно расширяет портфель элитных проектов в центре Москвы. «Обыденский № 1» — по-настоящему приватный дом в самом дорогом районе мегаполиса, в начале «золотой мили». В XIX веке отсюда и до Патриарших тянулся престижный район дворянских усадеб. История и статус района воплощены в архитектуре «Обыденского № 1» и продолжают традиции домов самых успешных жителей Остоженки.

Клубный дом

Один из архитектурных символов Остоженки — дом Перцовой на углу Соймоновского проезда и Пречистенской набережной. Краснокирпичный дом с мозаикой на фасаде — шедевр художника и архитектора Сергея Малютина, гениальное архитектурное воплощение русского стиля. Еще один дореволюционный символ Остоженки — особняк Кекушевой, который был возведен архитектором Львом Кекушевым в начале XX века. Гуляя по тихим переулкам и дворам между Пречистенкой и Остоженкой, можно найти и деревянный «домик Мастера», в котором Михаил Булгаков поселил героя своего бессмертного романа.

«Обыденский № 1» расположен рядом с домом Перцовой. При этом кажется, что новый клубный дом стоит здесь давно, он максимально вписан в историческую застройку. Этого удалось добиться благодаря использованию тех же архитектурных стилей, масштабов, пропорций, деталей, что и у знаменитых домов-соседей. Фасады с обилием декора «Обыденского № 1» выполнены из дорогих материалов, основным из них выбран натуральный камень — известняк — со вставками из мрамора. Главный вход будет обрамлен арками, которые на торцах подчеркнуты латунью.

Парадный вход через крытый двор-сад

Это настоящий клубный дом. Площади роскошных квартир начинаются от 94 кв. м, а пентхаусов достигают 497 кв. м. Потолки в квартирах — до 3,7 м, в пентхаусах — до 4,35 м. Большинство квартир располагает просторными балконами, есть лоты с каминами. В пентхаусах предусмотрены террасы, с которых открываются прекрасные виды на центр Москвы. Ситихуаусы — это двух- и трехэтажные квартиры с собственным патио, личным бассейном и местом для лифта. Три виллы имеют отдельные входы через личное патио, в них есть бассейны, камины и террасы на кровлях.

Климат во всем доме поддерживают лучшие в своем классе системы комфорта: индивидуальные системы кондиционирования и увлажнения, вентиляция с забором воздуха с высоты 25 м и фильтрацией, очистка воды до уровня питьевой, скоростные бесшумные лифты. «Обыденский № 1» оборудован лучшими технологиями звукоизоляции, из каждой квартиры можно сделать звукоизолированную капсулу.

Образ жизни

На Остоженке есть все для здорового и активного образа жизни: набережные центра Москвы с велодорожками, «Музеон», парк им. Горького и Нескучный сад, образующие променад длиной более 8 км. Это же и самый центр культурной жизни столицы. Рядом расположены Государственный музей им. А. С. Пушкина, дом культуры «ГЭС-2», Московский музей современного искусства, Новая Третьяковка, парк «Зарядье». На Остоженке для детей есть билингвальные и полилингвальные детские сады, частные и государственные школы, входящие в рейтинг лучших учебных заведений столицы. Это самый престижный район.

Клубный дом на Остоженке «Обыденский № 1» обладает собственной насыщенной инфраструктурой — это редкость для современных домов элит-класса в центре Москвы. Например, вход в светлое двухуровневое лобби с потолками 6,5 м и дорогой отделкой предваряет камерный всесезонный двор-сад, в котором есть стена-водопад и пространство с камином и мягкой мебелью. Также на территории дома оборудованы воркаут-площадка для любителей спорта и уютная зона для спокойного отдыха.

Вход в светлое двухуровневое лобби с потолками 6,5 м

FRIEND’S LAB, FIT LAB, KID’S LAB — это разработанные стандарты, которые Sminex-Интеко воплощает во всех домах под своим брендом. В компании понимают, что дом — это не просто кирпичные стены, окна и крыша. Каждый дом Sminex-Интеко — это комфортная среда для жизни.

Фитнес-зал только для жителей по стандарту FIT LAB с зонами для силовых занятий, кардиотренировок, свободных весов, растяжки, йоги

Инфраструктура «Обыденского № 1» включает также подземный паркинг на 41 машино-место с увеличенными шириной и длиной — парковать автомобиль можно с комфортом. Часть пространства здесь отведена под келлеры, а для водителей и охраны есть отдельное помещение для ожидания. Традиционно для Sminex-Интеко в отделке паркинга использованы дорогие материалы. И еще, в доме «Обыденский № 1» работает Служба комфорта Sminex, сотрудники которой доступны в режиме 24/7. Специально для этой службы в Sminex-Интеко разработали внутренние стандарты качества — Sminex Premium Service.

Подземный паркинг с увеличенными размерами машино-мест: комфортная среда в каждой детали

Вот таким получается «Обыденский № 1» — самый приватный дом в лучшей части Остоженки. С комфортной и престижной средой для жизни.

Реклама. ООО «СЗ «Смайнэкс Обыденский № 1». ЕРИР токен 4CQwVszH9pSapqv6dHj

Источник

The post Самый приватный дом в лучшей части Остоженки: обзор «Обыденского № 1» first appeared on 20ГА.РУ.


Все новости Москвы на сегодня

Другие новости Москвы


Другие города Московской области

Все новости сегодня

Настроение

Дивеево


Мир

Домашний риф Dhawa Ihuru признан одним из лучших на Мальдивах




Game News

MMORPG Lord Nine: Infinite Class выпустят в Юго-Восточной Азии 31 июля


News Every Day

Man Utd tipped to make "last-minute move" to sign £69m star, Amorim wants the player - report



Москва

В Подмосковье состоялась жеребьевка Кубка Александра Овечкина


Концерт

ТВ "Союз". Концерт духовной музыки при участии хоров из России состоялся в приходе иконы Божьей Матери «Всех скорбящих Радость»


Москва

«Турбозавры» поучаствовали в Дне московского транспорта


Мир

«Мир глазами детей»: в Ессентуках открылась выставка фотографий, снятых детьми из Донбасса


Москва

Источник 360.ru: в ЖК «Люблинский парк» мужчина выпал из окна квартиры


Москва

Московские аэропорты работают без сбоев в условиях сильных дождей




Moscow.media (Москва.Медиа) — региональный паблик медиа-новостей Москвы и Московской области (в том числе и в Москве) на основе уникальной технологичной новостной информационно-поисковой системы с элементами искусственного интеллекта, гео-отбора и возможностью мгновенной публикации авторского контента в режиме Free Public от Smi24.net и "аксакала" новостей онлайн 123ru.net.

Moscow.media — тематический гео-мониторинг медиапространства более 20 000 источников ежеминутно, в деталях. Москва.медиа — все Ваши новости сегодня и сейчас в Москве онлайн.

Опубликовать свою новость в Москве и в любом городе, регионе, стране на любом языке можно мгновенно — здесь.

Rss.plus

Москва на Ria.city

Светские новости (слухи, сплетни, сарафанное радио, шоу-бизнес, рейтинги)


Власть


Россия


Жизнь


Блоги


Развлечения


Сегодня в мире


Другие новости сегодня




Все города России от А до Я

Мы собрали ВСЁ, что интересно по этому поводу — СЕГОДНЯ