Выбрать квартиру с ремонтом от застройщика в Москве

Рассмотрим, какие средне-, долгосрочные перспективы имеют новостройки с ремонтом от застройщика в Москве, других городах России.

Доля квартир «под ключ» на рынке

Эксперты утверждают, что доля новостроек с отделкой на рынке недвижимости зависит от ее сегмента. Больше всего квартир под ключ предлагают в жилых комплексах комфорт-класса.

Недвижимость, полностью готовая для проживания, занимает 70 % их общего количества. На долю квартир white box (предчистовая отделка) комфорт-класса сейчас приходится не более 14-15 %.
В эконом-сегменте лидерство забрала недвижимость под ключ. Ее доля превышает 40-60 % на текущий год. А в премиальных новостройках отремонтированные квартиры не так популярны. Их доля — всего 25-28 % общего количества жилья, которое вводится в эксплуатацию. За последнюю пятилетку в элитном секторе отремонтированных квартир стало меньше на 22-23 %.

Почему выбирают новостройки с отделкой. Главные причины

Новостройки под ключ — экономически выгодное решение. Отделанные квартиры часто выбирают из-за финансовой целесообразности. Но есть другие важные причины:

• экономия времени — можно сразу въехать, чтобы жить;


• отсутствие лишних хлопот — не нужно ничего арендовать, пока в вашей квартире идет ремонт;


• быстрые инвестиции — выгода для тех, кто планирует сдавать жилье.

Цена квадратного метра полностью готовой для проживания квартиры на 10-15 тысяч больше, нежели у недвижимости с черновой отделкой. Но это не смущает ипотечников. В рамках ежемесячного взноса разница не выглядит большой.

За что критикуют ремонт от застройщика

Ремонт от девелопера нередко подвергается критике. Он типовой, поэтому мешает покупателям реализовать собственные дизайнерские идеи. Некоторые застройщики пытаются сэкономить на материалах отделки. Ремонт критикуют за низкое качество, недоработки, которые мешают комфортной жизни. Все зависит от добросовестности девелопера, его репутации, которую он хочет или не хочет потерять. Покупатели квартир с отделкой жалуются на нарушение технологий ремонта — к примеру, отсутствие грунтовки под обоями или финишной штукатуркой, некачественную подложку напольного покрытия, другие недочеты.

Рост спроса на квартиры с отделкой

За последние пять лет доля квартир под ключ в сегментах «комфорт» и «эконом» увеличилась вдвое. Одна из причин — динамично растущий спрос на такое жилье. Эксперты прогнозируют, что он будет повышаться дальше. Это обусловлено финансовой экономией, популяризацией ипотечного кредитования. Ремонт от застройщика дешевле, нежели самостоятельная отделка. Поэтому девелоперы продолжат наращивать объемы ввода жилья под ключ. Его перспективы на ближайшие годы — благоприятные. Это не относится к элитным новостройкам, где большое внимание уделяют индивидуальному оформлению, разработке эксклюзивных дизайн-проектов.
Читать полную статью