Добавить новость

Рост цен на недвижимость в Абу-Даби во 2 квартале 2023 года был прерван впервые за 5 кварталов

Алексей Сёмин
504
Рост цен на недвижимость в Абу-Даби во 2 квартале 2023 года был прерван впервые за 5 кварталов

По данным Экосистемы Kalinka, во 2 квартале 2023 года суммарное количество сделок на первичном рынке жилой недвижимости в Абу-Даби составило порядка 2,5 тыс. сделок, что в 1,5 раза превышает показатель 2 квартала 2022 года, но на 5% ниже показателя 1 квартала 2023 года.

Во 2-м квартале 2023 года на рынок вышли 13 новых проектов, 5 из которых представил застройщик Aldar Properties.

Всего во 2 квартале 2023 года, по данным аналитиков Экосистемы Kalinka на основе данных цифровой экосистемы DARI при поддержке Департамента муниципалитетов и транспорта (DMT), в Абу-Даби было продано 2,5 тыс. объектов жилой недвижимости. За год отмечалось значительное увеличение показателя более чем на 54% по сравнению со 2-м кварталом 2022 года. При этом относительно 1-го квартала 2023 года показатель снизился на 5%. Суммарно было реализовано недвижимости на 6,2 млрд AED (+64% ко 2-му кварталу 2022 года и -25% к предыдущему кварталу).

Рост спроса за прошедший год связан с увеличением продаж на первичном рынке. Позитивное влияние на спрос также оказали новые правила, касающиеся резидентских виз, включая золотую визу сроком на 10 лет. В следующих кварталах возможно увеличение спроса на фоне ввода нового унифицированного шаблона контракта на продажу квартир и участков в районах застройки города разработанного Департаментом муниципалитетов и транспорта Абу-Даби (DMT), который вступит в силу в июле 2023 года. Внедрение этого шаблона направлено на упрощение процесса покупки и продажи строящейся недвижимости, обеспечивая при этом прозрачность и доверие между застройщиками и инвесторами.

За прошедший год структура спроса изменилась, а доля новостроек в спросе возросла с 58% до 68%. На первичном рынке отмечается увеличение спроса на 82%, а на вторичном рынке на 15% по сравнению со 2-м кварталом 2022 года. В отличие от рынка недвижимости Дубая, где основной объем предложения представлен квартирами, в Абу-Даби основная доля предложения, и как следствие, сделок приходится на проекты с виллами, таунхаусами и дуплексами. Среди новых проектов 2 квартала 2023 года в 6 проектах представлены апартаменты и в 7 виллы и таунхаусы. На малоэтажные проекты на первичном рынке в Абу-Даби во 2-м квартале 2023 года пришлось 52% сделок против 57% во 2-м квартале 2022 года. Общее количество сделок с виллами и таунхаусами составило порядка 1,25 тыс. лотов суммарно на 4,4 млрд AED, что на 66% и 76% соответственно больше, чем во 2-м квартале 2022 года, однако на 16% и 33% меньше, чем в 1-м квартале 2023 года.

Несмотря на то, что последние 5 кварталов наблюдался рост цен согласно показателю среднего бюджета, 1 квартал 2023 года оказался заключительным. Средний бюджет сделки на первичном рынке жилья во 2-м квартале 2023 года составил порядка 2,5 млн AED (+7% ко 2-му кварталу 2022 года и -21% к предыдущему кварталу).

Средние цены в наиболее востребованных районах, где иностранцам разрешено покупать недвижимость и оформлять право собственности на нее, находятся в диапазоне от 740 тыс. AED в районе Al Reef до 2,9 млн AED в Al Saadiyat Island.

Этот материал опубликован пользователем сайта через форму добавления новостей.
Ответственность за содержание материала несет автор публикации. Точка зрения автора может не совпадать с позицией редакции.

Все новости Москвы на сегодня

Другие новости Москвы

Москва

Объем инвестиций в первый премиальный жилой кластер Подмосковья


Другие города Московской области

Все новости сегодня

Интернет

Новые яркие Aimoto


VIP

Симбирцит, УАЗ и лосось: «Культурный тур» в Ульяновск представил локальные бренды как драйвер регионального развития




Game News

Как работает гача-система в Destiny Rising: гарант, баннеры и сколько денег уйдёт на 1 призыв


News Every Day

Authorities raid clinic committing illegal abortions



Москва

GP вошёл в топ брендов по росту подписчиков на Яндекс Маркете


Оззи Осборн

Рок-музыканты со всего мира отдадут дань уважения Оззи Осборну в Москве


Москва

Пхукет становится ведущим направлением для покупки недвижимости среди российских покупателей благодаря проектам Laguna Phuket и Banyan Group Residences.


Яндекс

Продвижение Яндекс музыка. Продвижение трека в Яндекс Музыка.


Москва

Fork-Tech разработал решения для автоматизации процессов внутреннего учёта брокерской компании «Твой Брокер»


Москва

Пхукет становится ведущим направлением для покупки недвижимости среди российских покупателей благодаря проектам Laguna Phuket и Banyan Group Residences.




Moscow.media (Москва.Медиа) — региональный паблик медиа-новостей Москвы и Московской области (в том числе и в Москве) на основе уникальной технологичной новостной информационно-поисковой системы с элементами искусственного интеллекта, гео-отбора и возможностью мгновенной публикации авторского контента в режиме Free Public от Smi24.net и "аксакала" новостей онлайн 123ru.net.

Moscow.media — тематический гео-мониторинг медиапространства более 20 000 источников ежеминутно, в деталях. Москва.медиа — все Ваши новости сегодня и сейчас в Москве онлайн.

Опубликовать свою новость в Москве и в любом городе, регионе, стране на любом языке можно мгновенно — здесь.

Rss.plus

Москва на Ria.city

Светские новости (слухи, сплетни, сарафанное радио, шоу-бизнес, рейтинги)


Власть


Россия


Жизнь


Блоги


Развлечения


Сегодня в мире


Другие новости сегодня




Все города России от А до Я

Мы собрали ВСЁ, что интересно по этому поводу — СЕГОДНЯ