Добавить новость

Сокращение предложения сервисных офисов в Москве привело к росту ставок аренды

Stroygaz.ru
39

По итогам II квартала 2023 года доля свободных рабочих мест в сегменте сервисных офисов Москвы сократилась на 8% до 17,7%. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании IBC Real Estate, уточнив, что снижение вакансии зафиксировано во всех деловых районах Москвы.

Наиболее значительное сокращение доли свободных помещений наблюдалось в «Москва-Сити» – в два раза (до 22,9%). Основной причиной изменений стал повышенный спрос и органическое сокращение индикатора практически во всех действующих площадках. В центральном деловом районе снижение составило почти 5% до 19,4%, в Ленинградском коридоре – более 1% до 4%.

Всего во II квартале на рынке прошло более 20 сделок аренды совокупным объемом более 2,5 тыс. рабочих мест.

«Мы наблюдаем повышенный интерес арендаторов к небольшим вакантным блокам. Так, ротация и замещение арендаторов в блоках площадью до 50 рабочих мест в сегменте идут достаточно активно практически у всех игроков рынка. Наибольшим интересом пользуются привлекательные по цене опции в полностью готовых и функционирующих площадках», – прокомментировала руководитель департамента офисной недвижимости IBC Real Estate Екатерина Белова.

Сокращение доступного предложения с 10 706 рабочих мест до 6 963 за II квартал привело к росту ставок аренды как в целом по рынку (+4,8%), так и во всех деловых локациях. Наиболее значительный рост зафиксирован в Ленинградском коридоре (+15,9%), что связано с реализацией недорогих опций. Наименьший прирост наблюдался в ЦДР (+1%).

На август 2023 года наиболее дорогим субрынком с точки зрения сервисных офисов является «Москва-Сити», где ставки аренды достигают 40,9 тыс. рублей за рабочее место в месяц ввиду наличия единичных дорогостоящих вакантных опций. Вторую позицию занимает Ленинградский коридор (39,7 тыс. рублей за рабочее место в месяц) с минимальной вакантностью в 4%.

Совокупно на рынке функционирует 152 площадки, площадью более 380 тыс. кв. метров. 77% открытых площадей представлено сетевыми операторами. За II квартал 2023 года стартовали два новых сервисных офиса – «Атмосфера KVARTAL WEST» в одноименном МФК на западе Москвы (158 рабочих мест), а также Apollax Space Империя (326 рабочих мест).


Все новости Москвы на сегодня

Новости Москвы

Другие новости Москвы

Москва

Суперкубок Единой лиги ВТБ. 1/2 финала. 25 очков от Акун-Перселла помогли «Локомотиву-Кубань» обыграть «Фенербахче», «Нижний Новгород» крупно уступил «Зениту»


Другие города Московской области

Все новости сегодня

Интернет

Газпромбанк Автолизинг перешел на безбумажный HR от HRlink


Здоровье

Как выбрать врача-невролога?


Новости 24 часа

Губернаторы в соцсетях: кто вел их эффективнее всех


Українські новини

Переваги трикотажного одягу для дому: зручність, стиль та якість


Game News

Miga Город: Школа 1.6


News Every Day

Gluten-Free Crepes - Easy Refined Sugar-Free Almond Oat Crepes Recipe



Москва

Синоптик Леус: в Москве в субботу ожидается до +25°C


Милу

Участницу шоу «Новые Пацанки» Милу Грац задержали в Москве за угрозы и шантаж


Москва

В Санкт-Петербурге побит суточный температурный рекорд


Игорь Маковский

Александр Богомаз и Игорь Маковский в Брянске провели рабочую встречу и посетили героя-энергетика


Москва

Суперкубок Единой лиги ВТБ. 1/2 финала. 25 очков от Акун-Перселла помогли «Локомотиву-Кубань» обыграть «Фенербахче», «Нижний Новгород» крупно уступил «Зениту»


Москва

В Санкт-Петербурге побит суточный температурный рекорд





Moscow.media (Москва.Медиа) — региональный паблик медиа-новостей Москвы и Московской области (в том числе и в Москве) на основе уникальной технологичной новостной информационно-поисковой системы с элементами искусственного интеллекта, гео-отбора и возможностью мгновенной публикации авторского контента в режиме Free Public от Ru24.net и "аксакала" новостей онлайн 123ru.net.

Moscow.media — тематический гео-мониторинг медиапространства более 20 000 источников ежеминутно, в деталях. Москва.медиа — все Ваши новости сегодня и сейчас в Москве онлайн.

Опубликовать свою новость в Москве и в любом городе, регионе, стране на любом языке можно мгновенно — здесь.

Rss.plus

Москва на Ria.city

Светские новости (слухи, сплетни, сарафанное радио, шоу-бизнес, рейтинги)


Власть


Оппозиция


Украина


Беларусь


Жизнь


Блоги


Развлечения


Сегодня в мире


Другие новости сегодня




Все города России от А до Я


Мы собрали ВСЁ, что интересно по этому поводу – СЕГОДНЯ