Суд взыскал 1,7 миллиона рублей с московского застройщика в пользу семьи из Кемерова
В приобретенной квартире были выявлены недостатки, которые компания не стала устранять.
Семья из Кемерова купила новостройку в Москве, однако при приемке жилья были выявлены недочеты, которые застройщик не спешил устранять. Чтобы защитить свои права, собственники подали иск в суд.
Как было установлено, в мае 2021 года с застройщиком был заключен договор об участии в долевом строительстве. Семья исправно выполняла свои обязательства по оплате обусловленной договором стоимости трехкомнатной квартиры. В октябре после введения жилого комплекса в эксплуатацию состоялся осмотр жилья, в ходе которого были выявлены недостатки и зафиксированы в протоколе замечаний. В декабре при повторном осмотре были выявлены дополнительные дефекты, что также было зафиксировано документально.
Несмотря на это в декабре 2022 года квартира была принята собственниками по передаточному акту, так как покупалась для проживания. После этого в рамках гарантийных обязательств застройщик должен был устранить выявленные недостатки, однако не сделал этого в установленный срок.
«Согласно заключению приглашенного истцами эксперта, качество строительно-монтажных работ, проведенных при строительстве квартиры, не соответствует требованиям строительных норм и правил, нормам технических регламентов и условиям договора, определен размер расходов, необходимых для устранения недостатков», - рассказали в Объединенной пресс-службе судов Кемеровской области.
Претензия была оставлена ответчиком без удовлетворения. Представитель застройщика просил снизить размер неустойки.
Все решила назначенная строительно-техническая экспертиза, которая показала, что дефекты образовались в результате нарушения строительных норм, а также использования некачественных материалов.
В результате суд оштрафовал застройщика на 1,7 миллиона рублей. В сумму не только включены будущие расходы по устранению недостатков, но также компенсации морального вреда, судебные расходы, неустойка за нарушение сроков устранения недостатков и срок удовлетворения требований потребителя.