Не только квартиры, но и земля: цены на участки в Москве выросли на 124%

Нынешней осенью в Москве ударными темпами дорожала вся недвижимость: от квартир до коттеджных поселков и земли. Цена на землю в пределах Новой Москвы выросла больше, чем в два раза с начала сентября. Это тренд по всей стране. Только в Омске сотки дешевеют. В остальных крупных городах страны прайс на землю резко вырос. Схожая ситуация в Перми, Челябинске и Казани, говорят в агентстве Restate. В столице цены в среднем подскочили на 2,5 миллиона за сотку. Рост составил 124%. Нельзя сказать, что удорожание московской земли — новое явление. Московская земля росла по цене весь прошлый год, однако этой осенью произошло новое ускорение. Землю в столице можно купить в основном в Новой Москве. Цена за сотку составляет от 400 тысяч до миллиона рублей. Если коммуникаций на участке нет, цена падает больше, чем вдвое. Но самый большой спрос у покупателей на землю в коттеджных поселках. Есть лоты и под многоквартирные дома, однако в этом случае цена за сотку в 100 раз выше верхнего предела для частной застройки. Есть предложение купить 1,3 га для строительства частной резиденции. Продавец хотел бы получить 1,5 миллиарда рублей. Цена немаленькая, но и предложение уникальное. Участок расположен на самом берегу Москвы-реки. Однако в Подмосковье земля за осень не только не подорожала, но и даже стала дешевле. Разрыв между цена за сотку в городской черте и области — в 17 раз. Однако не следует забывать, что площадь Московской области составляет 47 тысяч кв.км, и такую разницу в цене обеспечивают удаленные районы. Дорогая земля в Перми, Казани и Челябинске, а Петербург дешевеет Земля в Перми выросла за три осенних месяца на 160 тысяч рублей, или на 50%. Участки здесь продаются небольшие, но они располагаются в коттеджных поселках. В Казане был отмечен рост цена на сотку на 40%. Она перевалила за 1 миллион. Теперь участки в столице Татарстана стоят столько же, сколько и в Петербурге. Но есть особенность: владельцы больших участков делили из на более мелкие, от 4 до 6 соток, и потом продавали землю под таунхаусы или небольшие коттеджи. Поскольку квартиры в Казане подорожали, покупатели охотно брали альтернативу. Самый дешевый город-миллионник в России — Челябинск. И хотя цены здесь выросли, цена не превышает 170 тысяч рублей за сотку. Эта цена сопоставима с участками в Волгограде и Омске. В городе на Волге 6 соток без коммуникаций продаются за 200 тысяч или даже дешевле. В других российских городах хотя и отмечался рост цен, но он не превысил 20%. В Нижнем Новгороде, Новосибирске и Воронеже земля стала на 19% дороже, чем она была летом. Самара, Екатеринбург и Краснодар прибавили только 10%. А вот в Санкт-Петербурге цена подросла немного — на 3%. В отличие от северной столицы, земля в Ленинградской области стала дороже на 16%. Покупатели заплатят за сотку на 40 тысяч рублей больше. Южная столица России — Сочи — хотя и потеряли на 7% цены, но по-прежнему занимают второе место в рейтинге после Москвы. За сотку здесь платят 1 миллион 830 тысяч рублей. Риэлторы считают, что весной начнется рост цены на землю, впрочем, как и каждый год. Только в Омске сотки значительно подешевели, а все из-за того, что в городской черте нет участков с готовыми коммуникациями, а подключение к сетям так сильно выросло в цене, что покупатели не хотят на это тратится.