В крупных городах России вырос спрос на торговую и офисную недвижимость
По итогам трёх недель января на рынках торговой недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга зарегистрирован рост посещаемости торговых центров и товарооборота ритейлеров. Об этом сообщается в исследовании, проведенном Focus Technologies.
Так, Mall Index (отражает количество посетителей на 1 тыс. кв. м торговых площадей) в торгцентрах Москвы по итогам первых трех недель года (1−21 января) вырос на 1% год к году, динамика в Санкт-Петербурге более выраженная — плюс 4%.
При этом, на офисном рынке Москвы сейчас пустуют 6,8% и показатель демонстрирует тенденцию к снижению — крупных блоков на рынке не хватает.
По мнению экспертов, объем сделок в текущем году сократится на 5−6% к рекордному показателю прошлого года, но все же останется достаточно высоким — 1,8 млн кв. м за год. Так, 56% готовящихся к вводу в Москве в нынешнем году офисных площадей уже проданы или сданы конечным арендаторам. А предпочтительный способ реализации для оставшихся площадей — продажа. Из-за этого аналитики считают, что для аренды будет доступно только 16,7% строительного объема офисов 2024 года.
Как отмечается, застройщики не спешат запускать новые проекты, а те, что уже запланированы к вводу, сданы. Средняя арендная ставка в городе, по подсчетам аналитиков, сейчас составляет 1,7 тыс. руб. за 1 кв. м в месяц для офисов класса А и 1,2 тыс. руб.— класса В.