Цены на машино-места в России установили новый рекорд
По итогам первого квартала средняя стоимость машино-места в Москве выросла почти на четверть и впервые преодолела отметку в 3 млн рублей. Об этом сообщается в исследовании, проведенном управлением Росреестра в Москве.
Так, на 1 апреля средняя цена машино-места в Москве составила 3,31 млн рулей, и таким образом, за квартал она выросла на 24,9%.
Как отмечают эксперты, рост цен на парковочные места связан с ростом себестоимость строительства подземных паркингов. Застройщики повышают цены на парковочные места, чтобы добиться минимальной маржинальности.
При этом, себестоимость растет из-за высокой доли зарубежного оборудования и материалов. Девелоперы приобретают их через сложные схемы параллельного импорта. Но и отечественные производители, выходящие на рынок, также устанавливают высокие цены. Еще одна причина роста цен на машино-места — рост инвестиционной активности. Каждую десятую сделку с такими лотами заключают профессиональные инвесторы, планирующие перепродать объект или сдать его в аренду. Активность инвесторов разогревает цены.