Эксперт разъяснил запрет строить в Москве студии и маленькие квартиры

В информационном письме Москомэкспертизы говорится, что на территории Москвы все жилые помещения должны быть не меньше 28 кв. м, однако его действие не распространяется на апартаменты. Об этом 16 мая в беседе с «Известиями» заявил юрист Вадим Рождественский.

Он напомнил, что жилыми помещениями в России являются жилые дома, квартиры либо их части.

«Такого понятия, как студия, это такое некое ноу-хау, которое придумано либо риелторами, либо застройщиками как обозначение небольшого жилого помещения, в законодательстве у нас нет», — отметил эксперт.

В письме Москомэкспертизы говорится, что на территории столицы все жилые помещения должны быть не меньше 28 кв. м, чтобы это соответствовало Жилищному кодексу и нормативным актам, продолжил Рождественский. Также он обратил внимание, что в Москве помимо жилых помещений, где можно зарегистрироваться по месту жительства, продаются дома, построенные как апартаменты. Они могут сдаваться под наем квартиры или офиса, то есть у них другой правовой статус.

На них не распространяется действие рекомендательного письма Москомэкспертизы, потому что это другая категория жилья, подчеркнул специалист.

Ранее, в феврале, эксперт по недвижимости в Москве и Дубае София Мамедова рассказала «Известиям» о подводных камнях при покупке апартаментов. По словам специалиста, если апартаменты приобретаются для сдачи в аренду, необходимо в первую очередь понимать целевую аудиторию конкретного проекта — кто именно будет снимать такую недвижимость.

Апартаменты, как и любую другую недвижимость, можно рассматривать как долгосрочную инвестицию, заявила специалист.