Регистрация земельного участка
Регистрация земельного участка — это комплекс процедур, которые направлены на получение физическим или юридическим лицом статус законного владельца объекта. Оформление прав на собственность является обязательным процессом при осуществлении сделок изготовление технических планов с недвижимым имуществом, включая юридических лиц.
На сегодняшний день выделяют несколько причин, которые требуют обращения в Росреестр владельцев ЗУ, чтобы зарегистрировать собственность:
Правопорождающие — заключается сделка с юридическим лицом, в ходе которой одна сторона получает права на имущество, а другая сторона от них отказывается. Примеры таких сделок включают куплю-продажу, дарение, наследование и обмен.
Правопрекращающие — недвижимость прекращает существовать на основе правовых или физических действий, как снос, наложение ареста.
Правоизменяющие — это изменения в регистрационных процедурах, касающихся права собственности, а также долгосрочная аренда объекта.
В соответствии с ГК статьей 219 право владения на ЗУ начинает действовать только после того, как объект будет зарегистрирован в Росреестре и обновится информация в базе данных.
Документы
Пакет документов, которые потребуются во время оформления права владения на земельный объект могут меняться. Основной перечень документов следующий:
паспорт гражданина РФ;
договор;
акт о том, что земельный участок получен и является собственностью (приватизация, выкуп);
аукционный протокол (выписка), если объект участвовал в торгах;
свидетельство прав владения, либо выписка и ЕГРН;
кадастровый паспорт земельных владений (при наличии);
письменное разрешение от одного из супругов;
квиток, о том, что оплачена госпошлина.
Когда право собственности возникает в результате наследования, наследник обязан представить документ, подтверждающий его принятие наследства. Все документы должны соответствовать требованиям актуальных законодательных норм и правил.
Сроки
Процесс оформления прав на землю варьируется в зависимости от места подачи:
При обращении в Росреестр, то нужно подождать 7 рабочих дней от даты подачи заявления.
В МФЦ, здесь придется подождать девять дней.
Электронный вариант подачи заявления на права владения земельным участком — до 1 дня.
Этапы оформления земельного участка
Оформление прав владения земельным участком происходит поэтапно:
Первым этапом в процессе оформления земельного участка в собственность является установление вашего права на него. Это право может быть основано на наследстве, договоре купли-продажи, дарении, а также на разделении имущества и других основаниях.
Чтобы начать оформление земли в собственность, важно сначала получить информацию о земельном участке из органов, отвечающих за управление земельными ресурсами (Государственный земельный реестр).
Для получения права собственности на земельный участок потребуется собрать определенные документы. Это включает в себя бумаги, подтверждающие ваше право на землю, план участка и другие материалы.
После того как все документы будут собраны и оформлены, нужно будет обратиться в учреждения, ответственные за регистрацию прав владения недвижимым объектом. Это поможет официально оформить вашу землю в собственность.
После подачи вашего заявления соответствующие органы проверят все представленные документы. Если не возникнет никаких проблем, вас зарегистрируют как владельца земельного участка.