Новое

За год рынок первичного жилья возник в пяти районах

За год рынок первичного жилья возник в пяти районах

За прошедший год новые комплексы впервые за 5-10 лет появились в пяти районах «старой» Москвы, подсчитали эксперты компании «Метриум» и ГК «Основа». Средняя цена квадратного метра в этих локациях на 47% меньше, чем в «старой» Москве в целом.

 

По данным компании «Метриум» и ГК «Основа», продажи на первичном рынке «старой» Москвы сегодня ведутся в 97 районах. Год назад девелоперы реализовывали проекты в 95 районах. За прошедшие 12 месяцев предложение первичного жилья было полностью исчерпано и не было восполнено в трех районах: Лианозово (СВАО), Вешняки (ВАО), Старое Крюково (ЗелАО).

В то же время за минувший год впервые за 5-10 лет стартовало строительство комплексов в пяти районах[1]: Перово, Новокосино (оба – ВАО), Куркино (СЗАО), Силино и Матушкино (оба – ЗелАО). К тому же, в Восточном Бирюлево (ЮАО) впервые за 10 лет началось строительство нового комплекса. Но продажи на первичном рынке в этой локации не приостанавливались, так как оставался нераспроданным финальный пул квартир в старом масштабном проекте.

В пяти районах, в которых первичный рынок возник за последний год, сейчас продается 831 лот в 6 комплексах. Квадратный метр здесь обойдется в среднем в 323,6 тысяч рублей, что на 31,8% дешевле, чем в «старой» Москве в целом (без учета элитного сегмента).

«В наиболее активно застраиваемых районах Москвы с каждым годом становится все меньше свободных участков, – комментирует Олег Колченко, акционер, управляющий партнер ГК «Основа». – В собственности девелоперов «старой» Москвы есть порядка 400 перспективных площадок суммарной площадью более 3 тысяч га. Большая часть этого земельного фонда сконцентрирована за пределами центральных локаций мегаполиса.

Но нельзя сказать, что дефицит участков – единственная причина, стимулирующая девелоперов осваивать новые направления. Власти столицы сегодня активно развивают все районы города, и привлекательными становятся в том числе и более отдаленные от центра локации. Особенно высоким спросом на этих направлениях пользуются проекты у благоустроенных зеленых зон, например, «EVOPARK Измайлово» (Перово) рядом с Измайловским парком и Владимирским прудом». 

«В границах «старой» Москвы сегодня насчитывается 125 районов, – говорит Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Чуть менее четверти из них не застраивается современным жильем. В некоторых локациях в 1980-2000-е гг. возводились очень плотные панельные кварталы, и интегрировать в них новостройки теперь проблематично. В то же время определенные преимущества, располагающие к развитию первичных рынков, есть во всех районах. Например, на территориях с непростой экологической обстановкой обычно представлено много рабочих мест в индустриальных зонах. То есть потенциально все районы могут быть охвачены новым строительством. Правда, в наиболее застроенных локациях удастся реализовать только точечные проекты».

 

[1] Без учета проектов реновации

Этот материал опубликован пользователем сайта через форму добавления новостей.
Ответственность за содержание материала несет автор публикации. Точка зрения автора может не совпадать с позицией редакции.

Все новости Москвы на сегодня

Новости Москвы

Другие новости Москвы

Москва

Заместитель управляющего Отделением Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по г. Москве и Московской области Алексей Путин: «Клиентоцентричность - наш приоритет»


Другие города Московской области

Все новости сегодня

Происшествия

В честь исполнителя роли Шурика из "Операции "Ы" назвали улицу в Екатеринбурге


VIP

День рождения музея «АТОМ» при поддержке Детского радио


Новости 24 часа

В Мытищах состоялась отчетно-выборная конференция профсоюза жизнеобеспечения



Game News

The next Helldivers 2 Warbond is going full baddies mode with armor and weaponry from the Ministry of Truth


News Every Day

Revealed: SC Freedom Caucus leader had numerous electronics seized by federal officers



Москва

Органические удобрения от компании «БиоЭкоПро»


Сергей Шнуров

Пресс-секретарь Шнурова: Зоя также останется в группе, она никуда не денется


Москва

Автобусы из Пскова смогут делать новую остановку в Петербурге


Сергей Брановицкий

Концертный Директор в тарифе Maxi.


Москва

Органические удобрения от компании «БиоЭкоПро»


Москва

Больше всего лотов выставлено на торги в Чехове, Дмитрове и Талдоме за неделю




Moscow.media (Москва.Медиа) — региональный паблик медиа-новостей Москвы и Московской области (в том числе и в Москве) на основе уникальной технологичной новостной информационно-поисковой системы с элементами искусственного интеллекта, гео-отбора и возможностью мгновенной публикации авторского контента в режиме Free Public от Smi24.net и "аксакала" новостей онлайн 123ru.net.

Moscow.media — тематический гео-мониторинг медиапространства более 20 000 источников ежеминутно, в деталях. Москва.медиа — все Ваши новости сегодня и сейчас в Москве онлайн.

Опубликовать свою новость в Москве и в любом городе, регионе, стране на любом языке можно мгновенно — здесь.

Rss.plus

Москва на Ria.city

Светские новости (слухи, сплетни, сарафанное радио, шоу-бизнес, рейтинги)


Власть


Россия


Жизнь


Блоги


Развлечения


Сегодня в мире


Другие новости сегодня




Все города России от А до Я

Мы собрали ВСЁ, что интересно по этому поводу — СЕГОДНЯ