На московском рынке новостроек количество сделок с ипотекой сократилось на 60% по сравнению с 2023 годом из-за повышения ключевой ставки

В октябре 2024 года в Москве было заключено 4419 договоров долевого участия (ДДУ) с использованием ипотечных средств на рынке новостроек, что на 11,6% ниже по сравнению с сентябрем и на 58,2% меньше, чем за аналогичный период 2023 года, следует из данных Росреестра, которые приводит «Коммерсантъ».

Руководитель управления Росреестра Игорь Майданов отметил, что снижение показателей связано с макроэкономическими факторами, включая высокие цены на недвижимость и изменения условий кредитования. За десять месяцев 2024 года в столице было зарегистрировано 61 686 ДДУ с привлечением ипотеки, что на 19% меньше по сравнению с 2023 годом.

С 1 июля 2024 года в России было прекращено действие программы льготной ипотеки под 8%, что было обусловлено несоответствием этой ставки реальной ситуации на рынке, где ключевая ставка составляет 21% годовых. Однако программа «Семейной ипотеки» была продлена до 2030 года с измененными условиями ее получения.

31 октября Правительство выделило на госпрограмму «Семейная ипотека» дополнительные 350 млрд рублей после того, как банки начали прекращать проведение сделок из-за исчерпания лимита средств по ней.

Ранее Банк России предложил ограничить выдачу ипотечных кредитов на срок свыше 30 лет. По его данным, за последний год доля ипотечных кредитов со сроком свыше 30 лет выросла с 10% до 20%. В конце октября Центробанк поднял ключевую ставку с 19% до 21%, что составляет максимум за всю историю России.