Пять новейших трендов в благоустройстве новостроек

За последние пять лет подход к благоустройству новостроек кардинально изменился. Сегодня привычные воркаут-зоны и детские площадки девелоперы дополняют множеством новых рекреационных объектов с эксклюзивными возможностями для жителей. Эксперты ГК «Основа» рассказывают о пяти современных трендах в области благоустройства жилых проектов.

Зоны отдыха на кровле и верхних этажах

Согласно отчету Совета по высотным зданиям и городской среде обитания (CTBUH), каждый 1% глобального роста экономики приводит к такому же увеличению числа высоток. Повышение количества небоскребов ведет к появлению новых форм благоустройства. Жители современных новостроек, включая высотные, часто хотят проводить досуг, не покидая дом. И девелоперы нашли способ увеличить площадь благоустройства и его эксклюзивность за счет использования эксплуатируемых кровель как стилобатной части, так и крыш домов, создавая приватные лаунж-зоны со множеством дополнительных функций, а иногда даже и настоящими садами. Например, при реализации проекта итальянского архитектора Стефано Боэри – Bosco Verticale в Милане – для подбора и выращивания растений, адаптированных к высоте, был даже заложен специальный питомник.

Использование поверхности крыш для организации высотных рекреационных пространств является технически сложной задачей. Однако по мере совершенствования технологий эксплуатируемая кровля становится все более распространенным атрибутом жилых зданий. На крышах могут появляться даже бассейны, как в башне Marina Bay Sands в Сингапуре, откуда открываются виды на океанский залив.

Такие пространства есть и в Москве. Например, «Небесная гостиная» с большой террасой в RED7 на Садовом кольце, клубное пространство Sky Area в Nametkin Tower на юго-западе столицы и Sky Patio в ЖК «UNO.Головинские пруды» у каскада прудов и исторической усадьбы Михалково. В ряде проектов подобные зоны девелопер предусмотрел на кровле стилобата («ФизтехСити», МИРАПОЛИС). В частности, в комплексе МИРАПОЛИС на крыше стилобата появятся lounge-rooftop, игровое пространство для детей, зоны фитнеса и йоги, сад медитаций.

Парки с геопластикой

Долгое время ландшафтный дизайн жилых комплексов ограничивался клумбами, рокариями, альпийскими горками и искусственными водоемами. Но сейчас во всем мире моду набирает геопластика. Так называют создание холмов, рвов, каньонов, лестниц, стен-террас, гротов и других элементов с помощью изменения рельефа участка. Это позволяет не только украсить двор, но и повысить его удобство для жителей, визуально разграничив функциональные зоны.

В греческом Элиниконе (южный пригород Афин) создается настоящий зеленый «город в городе». Уже несколько лет здесь ведутся работы по благоустройству территории бывшего аэропорта, который не используется по назначению с 2001 года. На участке площадью 200 га, наряду с домами и объектами инфраструктуры, формируется прибрежный парк. Дизайнеры задались целью сохранить местные средиземноморские растения, среди которых оливковые деревья, кипарисы и жакаранда. Ландшафтный дизайн становится продолжением некоторых домов. Так, в башне Park Rise предусмотрены ступенчатые балконы-террасы с озеленением, дополняющим густую растительность парка.

Яркие примеры парков с геопластикой на территории современных комплексов есть и в Москве. Например, в Nametkin Tower с одной стороны вдоль улицы Наметкина будут организованы спортивная зона, зона отдыха с качелями, фонтаном и прогулочными дорожками, а с другой предусмотрен приватный двор с авторским ландшафтом, где расположатся детские и спортивные площадки, рампы для экстремальных видов спорта, дорожки для бега, а также места для отдыха и прогулочные маршруты для мам с колясками.

Арт-объекты

Международный характер приобрела мода устанавливать на придомовой территории арт-объекты – яркие и масштабные произведения современного искусства, рассчитанные на эмоциональное взаимодействие со зрителем. Для жилого комплекса Sky на Манхэттене художник Яеи Кусама создала бронзовую сюрреалистическую скульптуру в виде оранжевой тыквы в черный горошек. Колоритная работа, выполненная в фирменном стиле Кусамы, контрастирует с минималистичным оформлением фасадов зданий. Рядом с премиальным комплексом Herzog & de Meuron в Нью-Йорке разместили работу Аниша Капура весом примерно в 40 тонн, напоминающую зеркальный шар. Скульптура будто придерживает здание и становится его продолжением.

В Москве есть даже дома, которые сами по себе являются арт-объектами. Например, построенный и введенный в эксплуатацию премиальный комплекс RED7 на Садовом кольце, архитектурная концепция которого была разработана нидерландским архбюро MVRDV, входящим в ТОП-5 самых культовых архбюро мира.

Еще один проект, который призван стать арт-объектом – комплекс Emotion в «Большом Сити». Архитектор бюро KAMEN Иван Греков при разработке концепции комплекса Emotion от ГК «Основа» использовал эффект «архитектурного оригами» – домов как пространственных скульптур, где нет ничего случайного. По задумке автора, в зависимости от точки обзора комплекс будет приобретать контрастные силуэты и производить впечатление движущейся скульптуры. Кроме того, во дворе Emotion будет организован сад скульптур с фонтанами. Большой двор-парк с парящим мостом, который выступает главным арт-объектом, уже появился в первой очереди ЖК «VERY на Ботанической».

Амфитеатры

Сегодня амфитеатрами называют открытые летние места для отдыха с рядами больших ступеней, которые располагаются уступами. Они напоминают театры Древней Греции. Рост их популярности – яркий пример возвращения к традициям в урбанистике. Многоярусные пространства для досуга появляются в разных странах, например, перед зданием шотландского парламента в Эдинбурге и на набережной гамбургского Хафенсити. Здесь можно как спокойно релаксировать, так и стать участником культурно-массовых мероприятий, зрителем праздничных концертов на открытом воздухе. В Москве амфитеатры появляются в том числе на территории новостроек, например, в Emotion и «EVOPARK Сокольники». Причем в «EVOPARK Сокольники» организация такого пространства обусловлена еще и перепадом высот участка, где строится сам дом, и близким расположением к реке Яуза. За счет такого ландшафта амфитеатр станет не просто местом для отдыха, но и смотровой площадкой, откуда будет открываться живописный вид на реку и панораму Москвы. 

Площадки для петанка

Петанк – веселая командная французская игра на меткость с использованием металлических шаров. Это развлечение смело можно назвать симбиозом боулинга и керлинга. В России петанк появился в 2003 году и постепенно набирает популярность. Одни из главных преимуществ этой забавы – недорогой долговечный инвентарь и компактные игровые поля, благодаря чему петанк становится широкодоступным. Учитывая растущую популярность игры, площадки для петанка уже начали проектировать в комплексах Москвы. В частности, такие пространства запланированы в проектах Emotion, «EVOPARK Измайлово», «EVOPARK Сокольники».

«Сегодня ведущие столичные девелоперы перенимают и творчески переосмысливают лучшие зарубежные практики, которые позволят сделать комфортнее и интереснее жизнь резидентов комплексов, – говорит Игорь Сибренков, коммерческий директор ГК «Основа». –Применяемые новации направлены на формирование комьюнити, развитие института добрососедства (зоны отдыха на кровле и верхних этажах, амфитеатры, площадки для петанка), создание экологичной и эстетичной среды (парки с геопластикой и арт-объекты). В своих проектах мы черпаем вдохновение от выдающихся достопримечательностей со всего мира, при этом генерируя и собственные оригинальные идеи».