В России вырос спрос на элитную недвижимость
По итогам года итогам общий объем предложения на первичном рынке элитной загородной недвижимости Московского региона снизился на 28% до 429 лотов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом сообщается в исследовании, проведенном консалтинговой компанией NF Group.
При этом, 82% объектов приходится на премиум-класс, 18% – на объекты класса делюкс, 59% на земельные участки, на коттеджи и таунхаусы – 26% и 15% соответственно.
При этом, число участков в общем объеме предложения уменьшилось на 37% за год, а объем предложения коттеджей снизился на 26%, а таунхаусов, напротив, увеличился на 29%.
Средняя стоимость таунхаусов за год выросла в 1,5 раза (+49%), достигнув 94 млн руб. Такая динамика связана с выходом на рынок нового более дорогого предложения, а также с появлением отделки у части лотов.
Средняя цена предложения сотки земли за год увеличилась на 16%: в премиум-классе прирост составил 17% до 3,9 млн руб./сот. за счет роста цен, а в делюкс-классе – 9% до 7,1 млн руб./сот., что обусловлено ростом цен и корректировкой курса доллара.
Средний бюджет предложения коттеджей премиум-класса снизился на 11% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года и составил 128 млн руб., что обусловлено изменением структуры предложения. В делюкс-классе показатель увеличился на 9% и достиг 1,27 млрд рублей.