Ввод жилья бизнес-класса в Москве сократится на 31%

Ввод жилья бизнес-класса в Москве снизится на 31%. Девелоперы "старой" Москвы планируют частично завершить свои проекты в 2025 году, рассказали аналитики компании "Метриум".

"В 2025 году девелоперы "старой" Москвы планируют полностью или частично завершить реализацию 38 проектов бизнес-класса. Этот показатель на 30,9% меньше, чем в 2024 году (55 проектов)", – их цитируют "Известия".

По данным аналитиков, средняя стоимость квадратного метра за жилье бизнес-класса в Москве составит 496,6 тыс. рублей. При этом речь идет о недвижимости, ввод которой запланирован на 2025 год.

"Спрос на новостройки бизнес-класса по итогам 2024 года остался практически неизменным относительно 2023 года, но все же значительно просел после сворачивания льготной ипотеки", – пояснил управляющий директор компании "Метриум" Руслан Сырцов.

По его словам, своими попытками привлечь покупателей через рассрочки и совершенствование продукта, девелоперы стерли разницу между недвижимостью бизнес-класса и премиум-класса. Из-за этого некоторые новостройки бизнес-класса со вводом в 2025 году обладают премиальными характеристиками.

Также после сворачивания льготного кредитования единственными стимуляторами спроса остаются семейная ипотека и программы рассрочки, включая беспроцентные.

"Как правило, клиенты с детьми рассчитывают на жилье с ключами, выбор которого на первичном рынке Москвы ограничен", – поделился коммерческий директор ГК "Основа" Игорь Сибренков.

Напомним, ранее глава департамента финансовой политики Минфина Алексей Яковлев рассказал, что доля льготной ипотеки на новостройки в России превысила 90%. По его словам, до ужесточения денежно-кредитной политики эта доля не превышала 85%, в то время когда норма 25%.