Добавить новость

Растущая просрочка по ипотеке вынуждает банки повышать ставки

365news.biz
43

Объем просроченных платежей по ипотеке увеличился по итогам прошлого года на 63%, до 95 млрд рублей, следует из данных ЦБ. На фоне общего ипотечного портфеля в 19,2 трлн этот показатель меркнет. Однако сам по себе столь резкий, рекордный за всю историю наблюдений рост просрочки является симптомом неблагополучия на российском рынке жилищного кредитования. Фото: АГН «Москва» Число ипотечных займов, которые граждане не обслуживают более трех месяцев, стало быстро расти еще с января 2024 года, достигнув к сентябрю 52,2 тысяч. «Злостных неплательщиков» набралось к тому времени 38 тысяч человек. Тенденция усугублялась высокой ставкой Центробанка (в июле – 16%, в октябре – 21%) и ускоряющейся инфляцией.

При этом в России с 2019 года действует государственная программа ипотечных каникул. Если заемщик оказался в трудной жизненной ситуации (перечень прописан в законе, например, потеря работы), он вправе попросить отсрочку в погашении кредита на срок до полугода. Сумма займа не должна превышать 15 млн рублей на момент выдачи. По информации ЦБ, за первое полугодие 2024-го программой воспользовалось 153,6 тысячи человек. Однако на статистику плохих долгов это практически не повлияло.

По оценкам экспертов, в основном рост просрочки характерен для кредитов двух видов — с низким первоначальным взносом и так называемым льготным. То есть, даже щадящие условия, даже прямое субсидирование государством процентной ставки не уберегает определенную категорию заемщиков от проблем в будущем. Для банков же это означает снижение прибыли, ликвидности и, в целом, конкурентоспособности, потерю добропорядочных клиентов. Им ничего другого не остается, кроме как повышать ставки, чтобы минимизировать риски.

По словам финансового аналитика BitRiver Владислава Антонова, корни проблемы уходят в 2021-2023 годы, когда рыночные ставки по кредитам не превышали 11-13%. Теперь, при ключевой ставке 21% и ипотечных выше 25%, людям (даже успевшим получить льготный заём под 8-9%), уже невмоготу обслуживать долг из-за снижения доходов на фоне высокой инфляции. Хуже всего обстоят дела в сегменте однокомнатных квартир, которые активно покупались как инвестиционное жилье – их сегодня сложно продать даже с дисконтом.

«Тренд на рост объема просрочек устойчивый, — говорит директор рынков России и СНГ fam Properties Валерий Тумин. — Возможно, ЦБ пересмотрит макропруденциальные лимиты, но позже. Сейчас как раз наметился тренд на снижение рискового коэффициента для потенциальных заемщиков с долговой нагрузкой до 30%. Соответственно, в ближайшее время можно ожидать увеличения ставок на один процентный пункт. Вывод неутешительный: свои риски кредитные организации всегда перекладывают на тех, кто платит — добросовестных клиентов».


Все новости Москвы на сегодня

Другие новости Москвы


Другие города Московской области

Все новости сегодня

Блоги

Адаптация сценария. Адаптация сценария под полнометражный фильм.


Мир

Гавайские выходные в Екатеринбурге




Game News

'Give me more of that': Monster Hunter Wilds players have discovered its returning monsters got hands, and they're thrilled to be getting clobbered


News Every Day

Senate works through the night as GOP tries to cut deal that satisfies those who want more and less Medicaid cuts



Москва

Частотные преобразователи Веспер – опыт и технологии


Леонид Агутин

Добрые дела на высоте 10000 метров: Леонид Агутин и звёзды устроили благотворительный концерт над облаками


Москва

«В Сочи — по скидке». Кому из россиян положены льготные авиабилеты?


Роскосмос

Инженеры Химок выиграли бронзу Чемпионата «Роскосмоса» по шахматам


Москва

Частотные преобразователи Веспер – опыт и технологии


Москва

На видео попало жесткое ДТП с такси на юго-западе Москвы




Moscow.media (Москва.Медиа) — региональный паблик медиа-новостей Москвы и Московской области (в том числе и в Москве) на основе уникальной технологичной новостной информационно-поисковой системы с элементами искусственного интеллекта, гео-отбора и возможностью мгновенной публикации авторского контента в режиме Free Public от Smi24.net и "аксакала" новостей онлайн 123ru.net.

Moscow.media — тематический гео-мониторинг медиапространства более 20 000 источников ежеминутно, в деталях. Москва.медиа — все Ваши новости сегодня и сейчас в Москве онлайн.

Опубликовать свою новость в Москве и в любом городе, регионе, стране на любом языке можно мгновенно — здесь.

Rss.plus

Москва на Ria.city

Светские новости (слухи, сплетни, сарафанное радио, шоу-бизнес, рейтинги)


Власть


Россия


Жизнь


Блоги


Развлечения


Сегодня в мире


Другие новости сегодня




Все города России от А до Я

Мы собрали ВСЁ, что интересно по этому поводу — СЕГОДНЯ