Цены на аренду жилья в России вошли в фазу устойчивого снижения
330
Цены на аренду жилья в Москве снижаются уже седьмой месяц подряд. Об этом заявил РИА Новости глава «Циан.Аналитики» Алексей Попов.
Он отметил, что с лета 2024 года ставки на аренду снизились в среднем на 10%.
По словам Алексея Попова, столь длительный тренд на снижение ставок аренды наблюдается впервые с пандемийного 2020 года, когда аренда дешевела на фоне карантинных ограничений.
Нынешний тренд связан с почти двукратным увеличением объема предложения по сравнению с летом 2024 года, а также тем, что арендодателям пришлось умерить свои аппетиты, так как доходы квартиросъемщиков не соответствовали заявленным в объявлениях ценам.
По данным «Циан», средняя ставка аренды однокомнатной квартиры в Москве в марте 2025 года составляла 64,6 тысячи рублей в месяц, что на 10% ниже пиковых значений 2024 года. Двухкомнатную квартиру в прошлом месяце в среднем сдавали за 104,9 тысячи рублей (-9%), трехкомнатную — за 151,4 тысячи рублей (-9%).
В апреле снижение ставок продолжится в том числе за счет замедления экономики России, а в июне — сентябре можно ожидать сезонного роста цен за счет всплеска спроса, но в этом году он будет выражен слабее, чем в 2024-м. Если в предыдущие два года аренда в столице дорожала на 25–30%, то по итогам 2025 года можно ожидать рост цен ниже 15%.