Краснодар опередил Москву по прибыльности вложений в недвижимость
Краснодар оказался на десятом месте рейтинга российских городов по прибыльности вложений в жилье. Согласно данным, опубликованным «РИА Новости», среднегодовая доходность инвестиций в квартиры в краевой столице достигла 14,6% за последние три года. При этом доходность без учета аренды составила 10%.
Для расчетов аналитики использовали данные по типовой «однушке» площадью 35 квадратных метров. В модель включили налоги, коммунальные платежи, расходы на капитальный ремонт, а также НДФЛ. Все показатели скорректированы с учетом инфляции.
Главной причиной высокой доходности в регионе эксперты называют рост цен на вторичное жилье — за три года стоимость квадратного метра выросла более чем в два раза.
Лидерами рейтинга стали Иваново, Горно-Алтайск и Челябинск, где прирост стоимости и доход от аренды оказались наибольшими. А вот Москва оказалась в числе аутсайдеров — рядом с Майкопом и Белгородом.
В рейтинг вошли административные центры регионов, по которым доступны статистические данные. Исследование охватило период с 2022 по 2024 год.