Добавить новость

Ближе к земле: какие подвальные и цокольные помещения обладают коммерческим потенциалом

Ближе к земле: какие подвальные и цокольные помещения обладают коммерческим потенциалом

Последние несколько лет в России наблюдается повышенный интерес к коммерческим помещениям, расположенным на цокольных этажах жилых домов и в подвалах. Стоит сразу определиться в терминологии, так, подвал полностью уходит под землю, а  цоколь углубляется  на половину высоты надземного этажа. Такие помещения подходят для многих направлений бизнеса. Здесь можно разместить спортивный зал, склад, непродовольственные магазины, ателье и прочее. Эксперты отмечают плюсы подобных помещений, среди которых: относительно низкая стоимость по сравнению с аналогичными площадями, расположенными на надземных этажах. Также среди факторов, привлекающих внимание инвесторов, — наличие отдельной входной группы, что в свою очередь позволяет не зависеть от режима всего здания, предоставляет возможность работать по собственному графику. Кроме того, цокольные  и подвальные уровни могут иметь свободную планировку, что позволяет собственнику адаптировать пространство под конкретные цели и задачи. 

По словам инженера группы строительных компаний “НОАТЕК” Романа Криворака, среди недостатков коммерческих цокольных и подвальных этажей выделяют отсутствие возможности вести некоторые виды деятельности, например, оказывать лечебно-профилактические услуги, размещать детские досуговые центры, промышленные производства, хранить легковоспламеняющиеся вещества. Также из-за особенностей расположения возможно наличие высокого уровня грунтовых вод, поэтому цокольные и подвальные этажи могут быть подвержены воздействию влаги. В этом случае важно уделить особое внимание гидроизоляции, так как ее нарушение повлечет за собой ряд неприятных последствий: конструкции будут разрушаться, отделка со временем раскрошится и осыплется, появится грибок и плесень.

При приобретении помещения на цокольном или подвальном уровне необходимо обратить внимание на следующие аспекты: запросить выписку из ЕГРН (так, например, часто цокольный этаж относится к общему имуществу собственников ЖК), ознакомиться с общедомовыми коммуникациями, которые проходят через помещение, — трубы отопления, водоснабжения и канализации. Необходимо выяснить, требуется ли доступ управляющей компании к этим коммуникациям и какова частота такого доступа. 

Цокольные и подвальные уровни имеют значительный коммерческий потенциал. Так, эксперты отмечают, что по состоянию на июнь 2024 года, в России количество предложений по продаже подвальных помещений увеличилось на 13%, а объем предложений по аренде возрос на 9%. Однако с инвестиционной точки зрения интерес представляют лишь те площади, которые зарегистрированы в отдельном кадастре, имеют статус нежилых объектов и не относятся к общим зонам. 

Этот материал опубликован пользователем сайта через форму добавления новостей.
Ответственность за содержание материала несет автор публикации. Точка зрения автора может не совпадать с позицией редакции.

Все новости Москвы на сегодня

Другие новости Москвы

Москва

Путин заявил, что Россия находится в контакте и с Израилем, и с Ираном


Другие города Московской области

Все новости сегодня

Интернет

«Безопасность — это не разовый проект»


Жизнь

Сотрудники СЛД «Курск» посетили Карелию




Game News

Turtle Beach Stealth 600 (Gen 3) review


News Every Day

Infamous author James Frey gets spanked by lit establishment amid kinky book launch



Москва

Названы ключевые тенденции в дизайне логотипов 2025 года


Игорь Бутман

«Все возрасты покорны!»: Бутман подвел итоги Московского джазового фестиваля


Москва

Цифровая забота о здоровье мам: AI-приложение признано «Продуктом года»


Спартак

Сбежал из СССР в Германию, подвергся слежке КГБ, страдал без денег. История игрока «Спартака» Дорощенко


Москва

На юго-востоке Москвы из-за крупного ДТП перекрыли движение


Москва

В России с 3 июля повышают тарифы ЖКХ: как законно сэкономить на оплате коммуналки




Moscow.media (Москва.Медиа) — региональный паблик медиа-новостей Москвы и Московской области (в том числе и в Москве) на основе уникальной технологичной новостной информационно-поисковой системы с элементами искусственного интеллекта, гео-отбора и возможностью мгновенной публикации авторского контента в режиме Free Public от Smi24.net и "аксакала" новостей онлайн 123ru.net.

Moscow.media — тематический гео-мониторинг медиапространства более 20 000 источников ежеминутно, в деталях. Москва.медиа — все Ваши новости сегодня и сейчас в Москве онлайн.

Опубликовать свою новость в Москве и в любом городе, регионе, стране на любом языке можно мгновенно — здесь.

Rss.plus

Москва на Ria.city

Светские новости (слухи, сплетни, сарафанное радио, шоу-бизнес, рейтинги)


Власть


Россия


Жизнь


Блоги


Развлечения


Сегодня в мире


Другие новости сегодня




Все города России от А до Я

Мы собрали ВСЁ, что интересно по этому поводу — СЕГОДНЯ