Бирюзовая Катунь: инвестиционный проект апартаментов на Алтае

В Горном Алтае развивается новый гостинично-апартаментный комплекс Бирюзовая Катунь. Проект рассчитан на инвесторов, рассматривающих курортную недвижимость как инструмент дохода и сохранения капитала.

Объект и инфраструктура

Комплекс состоит из двух восьмиэтажных корпусов, расположенных на берегу Катуни. В проекте заявлены SPA-центр, бассейны, спортзал, ресторан и сервис 4-звёздного уровня. Продажи ведутся по договору долевого участия в соответствии с 214-ФЗ, что подразумевает регистрацию сделок в Росреестре.

Финансовыми партнёрами выступают Сбер и ВТБ, аккредитовавшие объект. Управление планируется передать оператору Cosmos Stay, входящему в АФК «Система».

Экономические параметры

По информации организаторов, прогнозируется:

• доходность от аренды — до 2,8 млн рублей в год;
• рост стоимости недвижимости — до 40 % за полтора года;
• загрузка апартаментов в сезон — до 97 %;
• стоимость лота — от 14,5 млн рублей.

Таким образом, модель объединяет классический формат апартаментов и гостиничный сервис под управлением профессионального оператора.

Контекст рынка

Алтайский край развивается как туристическое направление, в том числе благодаря созданию особой экономической зоны «Бирюзовая Катунь». Высокий уровень загрузки в летний сезон подтверждается статистикой турпотока, но показатели доходности зависят от множества факторов: общей экономической ситуации, доступности авиасообщения и уровня внутреннего туризма.

Инвестиции в курортные апартаменты — это сегмент с повышенной доходностью и сопоставимыми рисками. Успех подобных проектов во многом определяется качеством управления и реальным спросом. Подробная информация о проекте доступна в телеграм-канале M2-Property | «Амтек».