Asterus: Спрос на новостройки Москвы вырос на треть к прошлому году

По итогам августа 2025 года спрос на новые квартиры в Москве показал уверенный рост как в сравнении с предыдущим месяцем, так и в годовой ретроспективе.

Аналитики компании Asterus представили обновленные данные о динамике рынка столичных новостроек. Согласно исследованию, количество зарегистрированных сделок в августе 2025 года превысило показатель августа 2024 года на 31%, став вторым по величине результатом за последние пять лет. Лидером по-прежнему остается август 2023 года, когда на рынке было зафиксировано 7 820 сделок.

Средняя цена сделок по всем сегментам жилья увеличилась на 9% к августу 2024 года, на 27% — к августу 2023 года и на 52% — к августу 2022 года. В бизнес-классе рост цен за последний год оказался еще более выраженным — плюс 10%, отмечают в Asterus.

Краткосрочная динамика тоже положительная: в сравнении с июлем 2025 года спрос на новостройки в августе вырос на 5,5%. Средняя цена по рынку при этом осталась на уровне 505 тыс. руб. за кв. м, в бизнес-сегменте показатель составил 506,5 тыс. руб. за кв. м (+0,5% к июлю). Одновременно аналитики отметили сокращение средней площади лотов в сделках: по сравнению с июлем показатель снизился на 3,4% и составил 48,9 кв. м.

Параметры ипотечного кредитования также демонстрируют позитивную динамику. Средняя ставка снизилась до 7,06% (-0,1 п.п. к июлю), а доля ипотечных сделок в августе увеличилась и достигла 58%. Для стимулирования продаж девелоперы продолжают работу по обновлению ипотечных программ и условий рассрочек.

Доля ипотечных сделок по сегментам рынка и разным проектам варьируется, отмечают в Asterus. Так в жилом проекте ÁLIA, который компания реализует на северо-западе Москвы, 65% сделок заключено с использованием ипотечного кредитования, что выше рынка. В компании подчеркивают, что работают над улучшением продукта и предлагают новые условия по ипотеке и рассрочке в сотрудничестве с банками-партнерами.