Мошенники воруют объявления об аренде квартир москвичей
Наиболее распространенной схемой мошенничества является ложная сдача квартиры в аренду. Об этом Агентству городских новостей «Москва» сообщил заведующий лабораторией доверенного искусственного интеллекта РТУ МИРЭА Юрий Силаев.
«Что касается мошенничеств с продажей квартир, то здесь мы имеем дело со сложными и подготовленными аферами, которые наносят колоссальный финансовый и моральный ущерб. Данные схемы можно разделить на два основных вектора. Первый – это мошенничество с арендой. Злоумышленники воруют из открытых источников или со взломанных аккаунтов реальные объявления о продаже дорогой недвижимости, после чего перепубликуют их как предложения об аренде по заведомо заниженной цене. Жертве, которая ищет жилье, предлагают внести задаток или полную оплату за первый и последний месяцы, чтобы «забронировать» квартиру, после чего мошенник исчезает», – сказал Силаев.
Он уточнил, что в зоне риска здесь – приезжие, студенты, молодые специалисты и все, кто срочно ищет жилье и может поддаться на привлекательное предложение в условиях ажиотажного рынка.
«Второй и наиболее опасный вектор – это мошенничество при сделках купли-продажи. Здесь злоумышленники используют поддельные документы, в том числе паспорта и доверенности, чтобы представляться собственником жилья. Они могут временно вселять жертв в квартиру, взять аванс и скрыться. Но самыми изощренными являются случаи, когда мошенники через недобросовестных риелторов или используя юридические нестыковки фактически получают деньги за квартиру, которая им не принадлежит или которая уже находится в залоге», – подчеркнул Силаев.
Он объяснил, что главной мишенью для таких афер являются сами покупатели недвижимости, которые рискуют потерять свои сбережения. «Особенно уязвимы те, кто пытается сэкономить на услугах проверенных риелторов и юристов, а также люди, проводящие сделки в сжатые сроки, что мешает тщательной проверке всех документов», – уточнил Силаев.
Эксперт добавил, что мошенники действуют через эмоциональное давление. «Никогда не следуйте инструкциям автоматического сообщения, перезванивайте по официальным номерам из проверенных источников, а при сделках с недвижимостью обязательно привлекайте независимых юристов для проведения комплексной проверки юридической чистоты объекта и прав продавца. Помните: если предложение кажется слишком выгодным, а ситуация требует немедленных действий, – это верный признак мошенничества», – заключил Силаев.