Метриум: Цены на новостройки старой Москвы выросли на 26%

Цены на жилье в старой Москве заметно выросли. По данным "Метриум", в ноябре 2025 года стоимость квадратного метра в новостройках достигла 787 тысяч рублей, что на 26% больше, чем в декабре 2024 года. Изменения связаны с изменением структуры предложения.

Средняя стоимость квадратного метра в новостройках на территории старой Москвы приближается к отметке в 800 тысяч рублей, что подтверждается исследованием, проведённым компанией "Метриум". В нём анализируются предложение, цены и спрос на первичном рынке данного региона.

В ноябре 2025 года средняя цена за квадратный метр в новых жилых комплексах "старой" Москвы составила 787 тысяч рублей. Этот показатель оказался на 26% выше данных за декабрь 2024 года, когда цена квадратного метра составляла 621 тысячу рублей. Исследование подчеркивает, что расценки на рынке новостроек столицы почти достигли важной психологической отметки в 800 тысяч рублей.

Эксперты компании указывают на значительное изменение структуры предложения как основную причину этой динамики: на рынке наблюдается резкое уменьшение доли жилья комфорт-класса и увеличение доли объектов в более дорогих сегментах.

По предварительным итогам 2025 года, общее число предложений на первичном рынке, включая квартиры и апартаменты, сократилось с 52 тысяч в декабре 2024 года до 40 тысяч в ноябре 2025 года, что соответствует снижению на 23%.

В 2025 году быстрый рост цен в "старой" Москве наблюдался в секторе комфорт-класса, где средняя цена квадратного метра увеличилась на 23%, поднявшись с 323 тысяч рублей в декабре 2024 года до 404 тысяч рублей в ноябре 2025 года.

В новостройках бизнес-класса рост составил 15%, достигнув 533 тысяч рублей за квадратный метр. В сегменте премиум-класса цены выросли на 18%, достигнув средней отметки в 865 тысяч рублей. Что касается высокобюджетного сегмента, стоимость увеличилась на 15%, достигнув 2,4 миллиона рублей за квадратный метр.