Районы Москвы с наибольшим ростом цен на массовое жилье

С начала 2025 года новостройки эконом-сегмента в столице заметно подорожали, причем наибольшее увеличение цен было зафиксировано в районе Люблино, где стоимость квадратного метра возросла почти на 50%. Более чем на 40% выросли цены еще в пяти районах Москвы.

Люблино оказалась на первом месте среди районов старой Москвы по динамике цен на новостройки эконом-класса с начала 2025 года. По данным аналитиков компании «Метриум», к началу декабря средняя стоимость квадратного метра в данной местности составила 413,1 тысячи рублей, что на 49% выше январских показателей.

Руслан Сырцов, управляющий директор «Метриума», объясняет успех района увеличением стадии готовности новых жилых комплексов местного крупного проекта комфорт-класса. Второе место занимает Южное Бутово с ростом на 48,9% (средняя цена — 390,9 тыс. руб.), а третья позиция принадлежит Очаково-Матвевскому, где стоимость увеличилась на 48,8%, составив 557,5 тыс. руб.

Кроме того, на четвертой позиции находится район Новокосино с увеличением цен на 45,3% и средней стоимостью квадратного метра в размере 375,6 тыс. рублей. Пятое место занимает Печатники, где цены подскочили на 43,7%, составив 367,4 тыс. руб.

Все эти районы демонстрируют активное развитие инфраструктуры, что также способствует росту цен на жилье. В каждом из них наблюдается рост спроса как со стороны покупателей, так и со стороны арендаторов.

Аналитики отмечают, что такие изменения на рынке могут быть связаны не только с повышением экономической активности, но и с изменением городской политики в отношении застройки и благоустройства территории. Важно учитывать, что рост цен может продолжится, если тенденции сохранятся и далее, а это открывает дополнительные возможности для инвестиций в недвижимость в данных районах.