Аналитики: Объем предложений в небоскребах Москвы снизился на 46%

Аналитики "Метриум" информируют о снижении на 46% объема предложений в небоскребах комфорт-класса Москвы в 2025 году. Доля массового жилья достигла 39,8%, а средняя цена квадратного метра выросла до 417 тыс. рублей, увеличившись на 21% за год.

Объем предложений в московских небоскребах комфорт-класса уменьшился на 46% за последние 12 месяцев, информируют "Метриум" аналитики, предоставившие данные агентству ТАСС.

В завершении 2025 года на первичном рынке Москвы предлагаются 25 комфорт-класс комплексов, включающих небоскребы. На данный момент девелоперы реализуют около 4,1 тысячи лотов. В течение года этот показатель значительно снизился, упав почти в полтора раза — на 46%. Впервые с 2022 года, объем предложений в массовых высотных проектах столицы демонстрирует сокращение, как указано в сообщении.

Согласно международной классификации от строительного бюро Emporis, небоскребами являются здания высотой более 100 метров. На основе аналитических данных на сегодняшний день доля предложений массового жилья в высотных проектах составляет 39,8%. Сравнительно с концом 2024 года показатель увеличился на 3 процентных пункта.

Средняя стоимость квадратного метра в новых высотных проектах массового сегмента на данный момент составляет 417 тысяч рублей, что на 21% больше, чем годом ранее, когда цена составляла 344 тысячи рублей.

В течение 2025 года первичный рынок столицы демонстрировал тенденцию к сокращению предложений в сегменте новостроек комфорт-класса. Массовое первичное жилье стало дефицитным продуктом из-за сохраняющейся популярности относительно недорогих квартир. Однако девелоперы значительно замедлили выход на рынок новых корпусов комфорт-класса из-за относительно низкой маржинальности их реализации, особенно на фоне высоких ключевых ставок, как отметил управляющий директор компании "Метриум" Руслан Сырцов в интервью ТАСС.

Ранее мы писали о разъяснении порядка перерасчета платы за коммунальные услуги, который предоставляется россиянам, если они отсутствовали более пяти дней. Александр Якубовский сообщил, что перерасчет возможен для услуг водоснабжения и газа, однако не распространяется на отопление. Для успешного оформления перерасчета необходимо заранее уведомить управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию и предоставить документы, подтверждающие отсутствие.